3-Schlafzimmer-Villa 125 m² Poreč, Kroatien

Neue Villa mit Swimmingpool in Porec, ca. 4 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 125 m². Die Grundstücksfläche beträgt 177 m².

Diese Villa mit Swimmingpool steht in der Nähe der Stadt Poreč zum Verkauf und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein erstklassiges Wohnerlebnis gewährleistet.

Das moderne Haus zeichnet sich durch zeitlose Architektur aus, die mit dem umliegenden Dorf und der Landschaft harmoniert. Es ist als geschmackvoll eingerichteter und gut ausgestatteter Wohnraum konzipiert. Der Innenraum ist durchdacht angelegt, maximiert dank hoher Decken den Platz und das natürliche Licht und ist in zwei unterschiedliche Zonen unterteilt: Wohn- und Schlafbereich.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während der Wohnbereich ein offenes Design aufweist, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette vereint. Die Verbindung und der Fluss zwischen diesen Räumen sowie die Integration von Innen- und Außenbereichen werden durch einen vollständig verglasten Korridor erreicht. Dieser Korridor führt auf der einen Seite zu einer Terrasse mit einer Sommerküche und auf der anderen Seite zu einem Hof, der einen 24 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese umfasst.

Der Hof ist wunderschön angelegt, komplett eingezäunt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Mit seiner Lage, seinem Design und seinem Komfort eignet sich dieses Anwesen perfekt für ein ruhiges Familienleben oder eine erfolgreiche Vermietungsmöglichkeit für Touristen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.