Villa 120 m² Poreč, Kroatien

Designervilla mit beheiztem Pool in Tinjan!

Im Herzen Istriens, inmitten sanfter Hügel, bietet diese luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem istrischen Charme. Dank ihrer erstklassigen Lage erreichen Sie innerhalb von 15 bis 20 Autominuten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter wunderschöne Strände, erstklassige kroatische Weingüter und einige der romantischsten Städte am Mittelmeer.

Die 120 m² große Villa ist das Ergebnis eines sorgfältigen Rekonstruktionsprozesses, der mit großer Sorgfalt und Liebe durchgeführt wurde. Sie verbindet harmonisch modernes Design mit der traditionellen istrischen Lebensart. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, wobei besonderer Wert auf die Verwendung ursprünglicher Materialien gelegt wurde – viele der Wände sind mit altem Stein verziert, was den authentischen Charakter der Villa unterstreicht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon mit Terrasse und Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.

Die 380 m² große Umgebung der Villa ergänzt ihren mediterranen Stil perfekt. Ein alter Olivenbaum und ein wunderschön gepflegter Rasen begrüßen Sie am Eingang, wobei ein Expertenteam dafür sorgt, dass die Landschaft unberührt bleibt. Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz für zwei Autos und ist für Privatsphäre vollständig eingezäunt.

Ein Highlight ist der Außenbereich mit einem beheizten Swimmingpool, der mit feinsten italienischen Fliesen ausgelegt ist. Neben dem Pool befindet sich eine Außenküche mit Grill, eine Terrasse und eine Außendusche. Das große Sofa auf der Terrasse bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Genießen des milden istrischen Klimas.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.