3-Schlafzimmer-Villa 120 m² Rabac, Kroatien
Standort
Gebäudedaten
Beschreibung
Die Gemeinde Kršan umfasst heute einen Teil der ehemaligen Gemeinde Labin.
Diese Region liegt im zentralen Teil der Ostküste der Halbinsel Istrien, eingebettet zwischen der Kvarner-Bucht, der Plomin-Bucht, dem Raša-Flusstal, den Hängen Zentralistriens und dem Učka-Gebirge in der Nähe der Brestova-Bucht. Das Klima hier ist mild und mediterran, mit minimalen Temperaturschwankungen – Winter sind selten und die Gegend genießt reichlich Sonnenschein und Wärme.
In einem kleinen, ruhigen Dorf nur 10 km vom Meer entfernt präsentieren wir dieses atemberaubende neue moderne Haus mit einer Wohnfläche von 120 m². Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen Panoramablick auf den Berg Učka. Das 2.869 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und gewährleistet absolute Privatsphäre. Das Anwesen umfasst ein zweistöckiges Haus, ein Nebengebäude mit Swimmingpool und einen großen Spielplatz mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft bietet Olivenhaine, Bäume und unberührte Natur.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse sowie einer größeren Terrasse mit Sonnendeck, Pool und zusätzlichen Einrichtungen. Im Obergeschoss, das über eine Eisentreppe erreichbar ist, befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen schönen Rasen, einen Sportplatz und ein zusätzliches Gebäude mit Esstisch, Küche und Toilette bereichert. Der große Garten, das moderne Design und die ruhige Lage machen dieses Anwesen ideal für einen Urlaubsort.
Ref: RE-U-32793Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
