3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Stadt Pola, Kroatien

Villa mit Pool in Pomer, Medulin, 100 m vom Meer entfernt – angeboten im Rohbau-Stadium!
Die Gesamtfläche beträgt 170 m². Die Grundstücksfläche beträgt 511 m².

Der Bau kann schlüsselfertig abgeschlossen werden, wobei der endgültige Preis vom vereinbarten Leistungsumfang abhängt.

Der Bau der Villen beginnt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags mit dem derzeitigen Eigentümer, der das Anwesen in eine Rohbauphase bringen wird. Zu diesem Zeitpunkt können Käufer wählen, ob sie die Villa selbst fertigstellen oder mit demselben Entwickler zusammenarbeiten möchten, um alle Bauarbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, abzuschließen.

VILLABESCHREIBUNG: Diese moderne und luxuriöse Villa bietet insgesamt 170,04 m² Nettowohnfläche auf einem 511 m² großen Grundstück.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die in einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier können Sie ein geräumiges Wohnzimmer genießen, das durch große Glasschiebetüren zum Garten mit Pool führt. Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich verbunden, der Platz für die ganze Familie bietet, sowie einer modernen Küche mit einer Kochinsel. Hinter der Küche befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine leicht abgetrennte Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen kleinen Bürobereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gemeinschaftsbad für die beiden anderen Schlafzimmer.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Abwasser sind gewährleistet.
• Die Villa ist 100 Meter vom Meer entfernt (mit Meerblick).
• 700 Meter vom Yachthafen entfernt.
• 1 km von einem öffentlichen Strand entfernt.
• Die Eigentumsverhältnisse sind klar: Es gibt nur einen Eigentümer und keine Belastungen.
• Der Eigentümer ist eine juristische Person (GmbH).

Kontaktieren Sie uns jederzeit, wenn Sie weitere Fragen haben, zusätzliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ein Treffen mit dem derzeitigen Eigentümer/Investor vereinbaren möchten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.