5-Schlafzimmer-Villa 320 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:6 -
Gesamt fläche320 m² -
Grundstücksfläche1 719 m²
Beschreibung
Villa in Visnjan mit Swimmingpool, Taverne und Studio-Apartment!
Villa hat nur eine Ebene - es ist praktisch für ältere Menschen!
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 320 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 50 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Terrasse. Im Untergeschoss gibt es auch einen Fitnessraum mit Trainingsgeräten, ein Badezimmer, drei Abstellräume und eine Taverne zum geselligen Beisammensein.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung von insgesamt 150 m2 und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf das Schwimmbad und die Natur bietet, die das Haus umgibt. Im Hof befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die sich ideal zum Entspannen mit der Familie am Pool eignet. Neben dem Swimmingpool befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Das Haus hat PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen installiert.
Das ganze Haus wird zentral mit Holz und Klimaanlage beheizt. Das Haus hat Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert, und es besteht auch die Möglichkeit eines beheizten Swimmingpools.
Die Gesamtgröße des Gartens beträgt 1.719 m2, und auf einem so großen Grundstück kann ein weiteres Ferienhaus gebaut werden.
Alle Einrichtungen des Lebens von Schule, Restaurants, Bank, Post, Einkaufszentren, Spaziergänge am Meer sind nur 8 km vom Ort entfernt. Der Ort ist ruhig und von Ferienvillen umgeben.
Diese Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben in der Natur als auch für die touristische Vermietung als zusätzliches Einkommen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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