4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Umag, Kroatien

Zwei Doppelhaushälften mit Pool 2 km vom Meer entfernt in der Gegend von Umag!
Jede Villetta hat eine Fläche von 125 qm und ein Grundstück von 300-400 qm.
Es kann ideal für zwei Brüder oder zwei Freunde sein.

Im Erdgeschoss jeder Villa gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, von der aus man auf den angelegten Gartenbereich von 720 m2 gelangt, wo sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Parkplatz befinden.
Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.

Die Häuser sind modern gebaut und mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Die Zimmerei wird aus PVC-Anthrazit sein, das Glas wird dreischichtig sein und die Böden werden aus Keramik sein, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Kühlung durch Klimaanlagen. Es ist geplant, am Haus Solarpaneele zu installieren, der Preis wird entsprechend angepasst. Sie werden schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende Sommer 2024.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.