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5-Schlafzimmer-Villa 450 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$978,430
$2,174/m²
;
5-Schlafzimmer-Villa 450 m² Poreč, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153442
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    450 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    760 m²

Beschreibung

Villa mit Pool in Rogovići, Kaštelir-Labinci, 4 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 760 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2020 gebaut.
Es besteht aus dem Hauptteil des Hauses und dem Gästeapartment.
Der Hauptteil des Hauses besteht aus einem großen Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Pool und die Liegewiese, Badezimmer, Schlafzimmer, Waschküche und Abstellraum.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer überdachten Terrasse.
Das Gästeapartment mit separatem Eingang von außen hat eine Fläche von 48 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Schlafzimmer.
Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Im gesamten Haus wurde eine Klimaanlage, eine Heizung und eine Vorbereitung für eine Fußbodenheizung installiert.
Der Innenbereich ist gut ausgestattet, der schöne Garten ist angelegt und eingezäunt.
Diese interessante Immobilie eignet sich ideal als Investition in den Tourismus, aber auch für ein ruhiges Familienleben.
An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Konvergenz führte, so dass sie heute einen Ort bilden, der zehn Kilometer nördlich von Poreč liegt.

Ref: RE-U-25738

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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