3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Poreč, Kroatien

Villa mit Swimmingpool und traditionellen architektonischen Elementen in der Gegend von Porec, im Bau.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 180 qm. Grundstück ist 630 qm groß.
Eigentum ist 9 km vom Meer entfernt.
Das modern gestaltete Haus ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich das Objekt durch die Bauqualität aus. Es wurde nach dem Prinzip der hochenergieeffizienten Häuser gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Konzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen Geräteraum vereint.
Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlagen sichergestellt, und es wurden Vorbereitungen für Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung getroffen.
Der Garten wird vom 30 qm großen Swimmingpool dominiert und ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.