3-Schlafzimmer-Villa 153 m² Poreč, Kroatien

Luxusvilla mit beheiztem Pool in wunderbarer Lage im Dorf Badena, nicht weit von Porec!
Ruhige Umgebung, Lage am Ende eines ruhigen Dorfes.
Die Gesamtfläche beträgt 153 qm. Grundstück ist 863 qm groß.
Diese wunderschöne Steinvilla ist ein Beispiel für eine Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Exterieur/Interieur. Von der einen Seite ganz traditionell, wirkt es von der anderen Seite erstaunlich modern.
Im Erdgeschoss im offenen Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse mit Pergola und Grillplatz.
Auf der oberen Etage gibt es einen Flur, 3 Schlafzimmer mit Badezimmern.
Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt einen beheizten Pool von 30 m2 in Südlage, eine Außendusche.
Gepflanzte Olivenbäume und mediterrane Pflanzen und 2 Parkplätze im gepflegten Garten.
Die Villa wird komplett fertiggestellt mit schöner Keramik in den Bädern und hochwertigen Parkettböden in allen Räumen verkauft.
Die Villa wird Ende September 2022 bezugsfertig sein und es besteht die Möglichkeit ein voll möbliertes Haus zu erwerben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.