Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,857/m² -
Gesamt fläche245 m²
Beschreibung
Tolles Angebot an Mini-Hotel mit Restaurant in Premantura in der Nähe von Pula!
In der unteren Etage befindet sich das Restaurant, das aus einer Haupthalle von 75 m2, einer Küche, 2 Toiletten für Gäste, Toiletten für das Personal, einem Parkplatz für das Personal und einer großen überdachten Terrasse von 35 m2 besteht. Das Restaurant liegt an der Hauptstraße mit starkem Fußgängerverkehr.
Eine Außentreppe führt in den 1. Stock, wo sich eine 1-Zimmer-Wohnung von 52 m2 mit zwei Terrassen (Eingangsterrasse, 10 m2 und weitere Terrassen, 10 m2) befindet.
Innentreppen führen in die 2. Etage, wo sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer von 52 m2 + Terrasse von 10 m2 mit Meerblick befindet.
Innentreppen führen in die 3. Etage – Dachgeschoss, wo sich ein Studio-Apartment von 30 m2 + Terrasse 10 m2 mit Panoramablick auf das Meer befindet.
Die Immobilie steht komplett möbliert zum Verkauf. Das Restaurant ist betriebsbereit und komplett mit allen Küchengeräten und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Wohnungen sind mit neuen Möbeln und Aluminiumschreinereien, Parkettböden, Klimaanlage, ferngesteuerten Rollläden usw. ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller von 25 m2. Das Haus liegt im Zentrum von Premantura, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Markt, Post, Bank.
Entfernungen: 500 m vom Meer auf der Westseite, 750 m auf der Südostseite und 830 m auf der Ostseite des Kaps Kamenjak.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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