Wohnung 1 Schlafzimmer 30 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment befindet sich im gepflegten Wohnkomplex Gerber Residence 4 und liegt im 5. Stock eines modernen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung geeignet ist. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, der in den offenen Wohnraum übergeht. Der Hauptbereich ist als klassisches Studio gestaltet und kombiniert Wohn-, Schlaf- und Küchenzone in einem Raum. Durch die großen Fensterflächen sowie die Balkontür wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt, was eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick auf den begrünten Innenhof bietet. Diese Ausrichtung sorgt für eine entspannte Umgebung und reduziert den Lärm, was insbesondere für langfristige Aufenthalte oder Vermietung von Vorteil ist. Die Raumstruktur ermöglicht eine einfache und praktische Möblierung, wobei der vorhandene Platz effizient genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, aber gut nutzbare Immobilie mit solider Basis. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über eine funktionale Grundausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Vorhanden sind: — Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank — Waschmaschine — Bett und Stauraummöbel — Kleiderschrank — Klimaanlage für den Wohnbereich Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und umfasst: — Dusche — Waschbecken — WC — Warmwasserboiler Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und für den alltäglichen Gebrauch geeignet. Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung sowie ausreichende Lichtverhältnisse. Insgesamt bietet die Ausstattung alles Notwendige für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex Gerber Residence 4 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Bereich Sunny Beach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit: — Supermärkten — Restaurants und Cafés — öffentlichen Verkehrsanbindungen — Zugang zum Zentrum und Strand in kurzer Zeit Durch die leicht zurückversetzte Lage vom touristischen Kernbereich entsteht ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Region gehört zu den gefragten Standorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste und eignet sich sowohl für saisonale als auch für ganzjährige Nutzung. Sonstiges: Der Komplex verfügt über eine gepflegte Anlage mit: — Swimmingpool — Grünflächen und Gartenbereichen — Erholungszonen — Parkmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungsformen: — Ferienwohnung für den Eigenbedarf — Kurzzeitvermietung während der Sommersaison — Langfristige Vermietung Aufgrund der kompakten Größe ist der Pflegeaufwand gering, was sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer macht, die eine unkomplizierte Immobilie suchen.