Ein einzigartiger Landkomplex, Baujahr 2024, befindet sich auf einem geräumigen, flachen Grundstück in einer malerischen und ökologisch sauberen Gegend. Dieses Anwesen ist ein idealer Ort für das ganzjährige Wohnen mit allen notwendigen und zusätzlichen Kommunikationsmitteln, Möbeln, Geräten und Ausstattung, sowie einem echten Kamin.
Der Komplex umfasst ein Wohngebäude mit einem luxuriösen SPA-Komplex mit Schwimmbad und Sauna, der rundherum von einem Zaun umgeben ist und so zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für Entspannung und Komfort schafft. Alle Gebäude werden unter Verwendung hochwertiger importierter Materialien sowie der neuesten Technologien im Bereich der Bau- und Ingenieursysteme hergestellt, was maximalen Komfort und Sicherheit garantiert. Das Gebiet ist mit zusätzlichen Gebäuden ausgestattet, wie zum Beispiel: einem Hauswirtschaftsblock mit Badezimmer, ein einzigartiges Gewächshaus mit automatischer Bewässerung, ein Pavillon-Überdach, zusätzliche Terrassen und Landschaftsgestaltungsbereiche mit Zierbepflanzungen und Pflasterungen sowie 4 Rasenflächen mit automatischer Bewässerung, Platz für ein Trampolin und das Trampolin selbst für den Sommer. Erdgas, privater Brunnen, lokale Kanalisation, Strom 380 V.
Der Komplex ist ausgestattet und wird mit allen notwendigen Einbau-, Küchen- und Polstermöbeln, Audio-/Video- und Haushaltsgeräten, Gartenmöbeln sowie Zusatzgeräten für die Pflege des Territoriums verkauft: Rasenmäher, Schneefräse, Laubbläser und andere Haushaltsgeräte.
< p>Wohngebäude: Die Gesamtfläche des zweistöckigen Gebäudes beträgt 200 m2 (1. Stock - 89 m2, 2. Stock - 83,3 m2), wozu auch ein geschlossener Grillplatz mit eine Fläche von 28 m2. Die Basis des Gebäudes ist monolithisches Fundament. Die Außenwände bestehen aus Blähtonbetonblöcken mit Isolierung und sind zusätzlich mit dekorativen Brettern (Lärche) versehen. Der Sockel und ein Teil der Wände sind mit natürlichem Sandstein ausgekleidet, was dem Finish eine besondere Raffinesse und Haltbarkeit verleiht. Das Dach ist mit natürlichen Keramikfliesen gedeckt, die der Struktur Festigkeit und Haltbarkeit verleihen. Im Inneren des Hauses werden nur importierte umweltfreundliche Bau- und Veredelungsmaterialien verwendet, die modernen Stil und Komfort vereinen.
SPA-Komplex: ist ein integraler Bestandteil dieses Anwesens mit einer Fläche von 127 m² und ist ein einzigartiger Raum zur Entspannung und Erholung mit angrenzenden Terrassen von 75 m². Es umfasst alle notwendigen Bereiche zur Entspannung mit modernen Geräten, Klimaanlagen und eingebaute Möbel und Technik. Der SPA-Komplex umfasst ein 63,2 m2 großes Schwimmbad mit Technikraum, eine 5,34 m2 große Sauna, ein 2,3 m2 großes Badezimmer, eine 2,24 m2 große Dusche, einen 1,77 m2 großen Umkleideraum, einen 37 m2 großen Ruheraum mit eigener Miniküche mit eingebautem an Geräten und einem 3,74 m2 großen Raum (dort gibt es einen Gaskessel und die notwendige Ausrüstung) mit einem Technikraum von 4,8 m2 (Schalttafel und Lagerraum für Inventar). Ein Pool mit monolithischer Schüssel, versenkbaren Lamellen und Beleuchtung, ausgestattet mit Wasserfall und Gegenstromanlage: Größe 3x7m, Tiefe bis zu 160 cm je nach Wunsch. Die Sauna ist aus Erle und Esche gefertigt und verfügt über einen Elektroofen mit Dampf- und Aromatherapie-Funktionen.
Klima und Heizung: Das Haus und der SPA-Komplex sind mit einer Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit WLAN (in jedem Zimmer) ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit einem WLAN-Thermostat ausgestattet, mit dem Sie ein optimales Klima aufrechterhalten und die Temperatur je nach Bedarf anpassen können. In den Räumen des Hauses sowie in den SPA-Bereichen im Poolbereich und im Ruheraum sind Radiatorheizungen verbaut und es kommt ein Warmwasserfußboden zum Einsatz, der für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Technische Systeme und Sicherheit: Um ein sicheres Wohnen zu gewährleisten, wurden Videoüberwachungssysteme, Gegensprechanlagen, Sicherheitsalarme und Bewegungssensoren installiert. Das elektrische System ist durch Spannungsstabilisatoren geschützt, was einen unterbrechungsfreien Betrieb aller Geräte und Anlagen gewährleistet. Um das Wohnen angenehmer zu gestalten und Autonomie zu gewährleisten, wurde auf dem Gelände ein 9-kW-Benzingenerator installiert, der im Falle einer Instabilität des Stromnetzes automatisch eine unterbrechungsfreie Stromversorgung gewährleistet. Das Gelände ist mit ferngesteuerten Schiebetoren sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, den Zugang zum Gelände zu kontrollieren und mit Besuchern zu kommunizieren. Auf dem gesamten Gelände und in den Gebäuden ist GSM-Internet mit WLAN-Routern organisiert. Ein Satelliten-TV-System (3 Punkte) ist installiert. Audio-Unterstützung mit Innen- und Außenlautsprechern ist vorhanden (Bereiche - Wohnzimmer, Grill, Swimmingpool, Ruheraum im SPA-Komplex, Außenterrasse neben dem Pool).
Smart Home System: Auf dem Anwesen wurde ein modernes Smart Home System installiert, das es den Eigentümern ermöglicht, alle Haushaltsgeräte (Heizung, Raumbeleuchtung, Poolsteuerung, Klimaanlage, Sicherheitssystem und Videoüberwachung usw.) über ein Mobiltelefon oder Tablet, was Komfort und Energieeffizienz bietet.
Privates Einheitsunternehmen „Dianest“, UNP 190124316, Lizenz Nr. 02240/54 vom 06.06.2005. Vereinbarung Nr. 22/4 vom 30.01.2025
Agenturvertrag Nr. 22/4 vom 30.01.2025
