Wohnung 2 zimmer 78 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$368,826

$4,729/m²

16 3D

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ID: 3659481

In CRM: 4642

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Letzte Aktualisierung: 04.11.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Schönbrunner Straße, 211
Metro

Gumpendorfer Strasse (~ 700 m)
Metro

Langenfeldgasse (~ 100 m)
Metro

Margaretengurtel (~ 800 m)
Metro

Meidling Hauptstrasse (~ 600 m)
Metro

Niederhofstrasse (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$4,729/m²
Rooms:

2
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

78 m²
Wohnfläche

78 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1914

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die mit viel Geschmack eingericht wurde. Über die Treppen gelangt man in den ersten Stock dieses Hauses und betritt dieses Schmuckstück. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen komfortabel eingerichteten Wohnbereich eingeteilt. Die stilvolle Küche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das neben Doppelwaschbecken und Heizung auch noch über eine Badewanne mit Whirlpool Funktion verfügt. Gleich neben der Wohnungstüre hat man Zugang zu einem Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt Ein gemachtes Nest, das auf seine neuen Bewohner wartet. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Wannenbad und getrenntes WC, Abstellraum außerhalb der Wohnung. AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC Komplett ausgestattete Küche Vollmöbliert Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschmaschine, Doppelwaschbecken, etc. Abstellraum außerhalb der Wohnung Separates WC Lift im Haus (der Vorbesitzer hat sich aber nicht an den Kosten beteiligt)!, daher derzeit kein Zugang INFRASTRUKTUR Der Supermarkt "Hofer" befindet sich im Nebenhaus. Auch eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Billa sind nur wenige Gehminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind sie bereits in einer Minute am Gaudenzdorfer Gürtel. KOSTEN Kaufpreis: 320.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg) ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust 3% Maklerhonorar +20%Ust

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Österreich, Wien

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Kosten der Immobilie

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