Haus 5 zimmer 520 m² Brunn am Gebirge, Österreich

Brunn am Gebirge, Österreich

€1,45M

€2,788/m²

Haus 5 zimmer 520 m² Brunn am Gebirge, Österreich

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Mödling
Dorf

Brunn am Gebirge
Adresse

Demelgasse

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

2
Rooms:

5
Gesamt fläche

520 m²
Wohnfläche

180 m²

Beschreibung

Die Villa wurde komplett renoviert Doppeltüren und hochhelle Zimmer geben das Haus authentischer Charakter und spiegelt den Charme der Wilhelm-Ära wider. Aktuelle Reparatur- und Rehabilitationsarbeiten wurden durchgeführt, Dank dessen wurde die Villa an die heutigen Standards angepasst. Die Aufteilung des Raumes ist wie folgt: Keller (ok. 84 m2): - Eingangshalle - Toilette - Badezimmer (mit Bad + neue Dusche, Fußbodenheizung, Heizkörper für Handtuchtrockner und schöne Marmorböden - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zur Veranda und zum Garten. - Weinkeller - Fitnessraum - Wäsche mit Heizung - Hobbyraum mit Zugang zur Garage Obergeschoss (ok. 95 m2) - 3 große Räume mit einer Höhe von 3,25 Metern mit der Dekoration der ursprünglichen Holzreihe. Eichenparkett - Eingangshalle - Toilette - Küche mit Zugang zu einem kleinen Garten nach Westen. Terrasse (6m2) mit Baldachin (auch vertikale Erweiterung); Es gibt eine eingebaute Küche mit Eingebaute Siemens / Miele-Technik, Boden: Naturstein Solnhofer Der Garten ist abgelegen, nach Westen ausgerichtet, mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit Schieferstein gepflastert. Ausgestattet mit Markise. Aufgrund seiner Lage auf der Westseite können Sie bis zum Spätherbst eine Terrasse und einen Balkon nutzen. Zwei Marquessen sorgen für einen angenehmen Schatten. Modernes Bewässerungssystem (Jäger) ist vorhanden. Der Gartenhaus bietet genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. Alle Kommunikationen (Abwasser, Strom, Heizung) wurden bereits zusammengefasst. Erbaut im Jahr 1897. Ergänzungen zur Garage und Gartenveranda Überholung im Jahr 2002 (neues Dach mit kaltem Dach und Kupferrinnen, Fassade, Heizgaskondensationskessel, Fassadentrocknung, Kanalisation), neuer Strom. Gas- und Wasserleitungen, Abwasserrohre usw. 2005 Alarm Bewässerung 2015 2015 Neue Fenster und Tischlertüren auf der Westseite. 2020 Marquesses neu 2021 BWT-Skalenentfernungssystem 2022 Neue Dusche Betriebskosten: 137 Euro — Gemeindesteuern (Steuer auf Eigentum, Kanalisation, Abfall) Gas kostet + Strom pro Monat: ca. 270 Euro. Gas: Verbrauch von ca. 27.000 kWh. Strom: Verbrauch von ca. 3000 kWh.

Aktualisiert: 02.01.24

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