Коммерческое помещение Шотландия, Великобритания

Великобритания Шотландия побережье озера Лох-Несс Туристические дома (8% год.) Предложение для инвесторов! Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии. В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения туристов. Комплекс очень удачно расположен всего в 5-7 мин ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры города Форт-Огастус (Fort-Augustus): бары, рестораны, аптеки, магазины... Из каждого дома открывается красивый панорамный вид на природу и озеро. Внутри каждого дома: дизайнерская отделка полностью оборудованная кухня, совмещённая с гостиной меблировка всех помещений по высокому стандарту мультимедийные системы Sony и Bose Wi-Fi встроенный большой шкаф для одежды полностью оборудованная ванная комната 2 спальные комнаты гостиная/столовая, совмещённая с кухней главная ванная комната с изысканной отделкой все необходимые бытовые приборы и оборудование, включая охладитель вина большие стеклянные раздвижные двустворчатые раздвижные двери Каждый дом 72 м2  имеет большую террасу 100м2 с деревянным настилом На террасе: зона отдыха и приёма пищи, большая 6 местная гидромассажная ванна (джакузи) Индивидуальный подъезд к дому Планируемая минимальная заполняемость домов: 89% Управление осуществляется профессиональной опытной управляющей компанией, обеспечивающей круглосуточный менеджмент недвижимости. Сервис включает: - управление 24 часа 7 дней в неделю - заселение - выселение - безопасный on-line сервис бронирования и оплаты - стирка, уборка, бытовое обслуживание домов - обслуживание гидромассажной ванны (джакузи) - маркетинг, реклама для поиска арендаторов ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход инвестора от сдачи в аренду дома: 13,3% годовых (брутто) Возможность обратного выкупа (buy-back option)  через 10 лет. Расходы: 10% налог на прибыль (при минимизации через компанию в Гибралтаре) 7 000£/год - оплата услуг управляющей компании Итого доход нетто 8% годовых Статус владения: Leasehold 100 лет Всего 3 фазы строительства. Первая фаза: строительство закончено, дома сданы в эксплуатацию, уже сдаются в аренду. Количество домов: 10 Все дома проданы. Вторая фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022 года Количество домов: 10 Цена одного дома: 200 000£ (≈236 000€) Третья фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию 2 квартал 2023 года Количество домов: 10 Цена одного дома: 150 000£ (≈177 000€) Есть возможность получить  ипотечный кредит  в английском банке при наличии 20% собственных средств