Коммерческое помещение 25 м² Англия, Великобритания

Великобритания Англия Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт. Рядом с пансионатом расположены остановки общественного транспорта (автобус и поезд), что позволяет резидентам пансионата посещать различные местные достопримечательности и путешествовать по стране. Пансионат принимает пожилых людей с различными заболеваниями, в том числе с ранней стадией деменции. Высококлассное медицинское обслуживание, врачи различных специализаций, в том числе физиотерапевты, диетологи, офтальмологи, ортопеды и т.д. В пансионате: номера с индивидуальными ванными комнатами, просторные гостиные, оборудованные для отдыха и развлечений резидентов пансионата, столовые ( приготовление еды с учётом индивидуальных предпочтений), бар (напитки в любое время) кухня для пользования резидентами пансионата, салон красоты (мастера-парикмахеры, педикюр, маникюр, массаж рук). На территории: красивый ландшафтный дизайн, сад, где можно оказывать помощь садовнику, центральный двор, гостевая парковка. В каждом номере: индивидуальная ванная комната, кнопка для круглосуточного вызова персонала, мебель отличного качества, регулируемая кровать, телевизор с плоским экраном, беспроводной Интернет. Персонал пансионата делает всё возможное, чтобы организовать резидентам интересный досуг: тематические вечера, беседы за утренним кофе, музыкальные занятия, спортивные тренировки, занятия по флористике, просмотры фильмов, различные игры, услуги салона красоты, прогулки и групповые путешествия. Условия для инвестора: 1. С инвестором подписывается Договор Superlease на срок от 10 до 20 лет с гарантированной выплатой дохода netto* в размере 9% годовых *чистый доход после вычета всех затрат до оплаты налога на прибыль** ** в Великобритании доход до 11800£ не облагается налогом на прибыль 2. Обратный выкуп (опция buy-back) через 5 лет - за 115% от суммы покупки, через 10 лет - за 130% от суммы покупки, через 20 лет - за 150% от суммы покупки. 3. План оплаты: депозит 5000£ первый взнос 20% (за вычетом депозита) остаток 80% после обмена контрактами 4. Юридические услуги включены в стоимость при условии, что покупатель пользуется услугами наших юристов-партнёров. 5. Оформление в полную собственность (в кадастре пансионат разделён на отдельные апартаменты)    Цена: 120 000£ (142 800 €) за одноместный номер            145 000£ (172 550 €) за двухместный номер