Стратегическая коммерческая земельная возможность - Логистический шлюз ЕС-Украина
Исключительная инвестиционная возможность:
86,86 гектаров предварительно зонированной, готовой к инфраструктуре коммерческой земли, расположенной всего в 15 км от пограничного перехода Ягодын-Дорохуск - самого оживленного торгового маршрута между Украиной и Европейским Союзом.
Этот сайт, расположенный в селе Коцюры Волынской области, предлагает немедленный доступ к ключевым региональным логистическим центрам:
Быстрое автомобильное сообщение с Люблиным (92 км) и Луцком (118 км)
Смешанное зонирование с утвержденными условиями городского планирования
Прямой доступ к железнодорожной инфраструктуре (соединение будет установлено)
Статус земли:
69,32 га по договорам долгосрочной аренды
17,55 га в частной собственности
Мастер-планируется для промышленности и логистики Развитие
Сайт имеет четкую функциональную структуру зонирования:
Зона логистики (9,3 га): контейнерные терминалы, класс склада А+, обслуживание оборудования
Транспортная зона (7,01 га): маневрирование МДП и остановки для отдыха
Зона хранения (13,82 га): топливная база, силосы, зерновые лифты, станции очистки/сушки
Административно-сервисная зона (4,98 га): таможенный склад, офисы
Научно-промышленная зона (12,53 га)
Инфраструктура и коммунальные услуги (5,55 га): электроподстанция, системы водоснабжения, железнодорожные пункты доступа
Торговая зона (5,39 га)
Идеально подходит для:
Трансграничные логистические центры
Сельскохозяйственные экспортные терминалы
Кластеры промышленного производства
Складские парки или связанные логистические зоны
Институциональное развитие
Основные моменты инфраструктуры
Электричество: возможность подключения электроснабжения на месте
Железнодорожный доступ: возможность установления железнодорожного сообщения на земельных участках (как широкой, так и узкой колеи)
Городское планирование: Озонированные и законно очищенные для развития
Право собственности: объединение частной и арендованной земли, полностью зарегистрированной и готовой к сделке
Правовая и кадастровая информация
Имущество зарегистрировано в Государственном земельном кадастре Украины.
Участки частной собственности — кадастровые номера:
0723380400:04:009:0216 — 3,1811 га
0723380400:04:009:0217 — 3,1083 га
0723380400:04:009:0522 — 2,16 га
0723380400:04:009:0623 - 2,51 га
0723380400:04:009:0505 - 2,6964 га
0723380400:04:009:0420 — 1,8101 га
0723380400:04:009:0425 - 2.0872 га
Арендованные участки — кадастровые номера:
0723380400:04:009:0380 — 54,8513 га
0723380400:04:009:0439 — 3,5021 га
0723380400:04:009:0521 - 10,967 га
Почему это место?
Расположенный на восточной границе ЕС, идеально подходит для логистики между Польшей, Украиной и черноморскими портами.
Растущий торговый и инфраструктурный коридор Украины
Потенциал для международного партнерства или совместного финансирования
Свяжитесь с полной документацией, картами сайта и ценами. Палуба инвесторов и концептуальный план доступны по запросу.
