Студия 1 комната 29 м² Пхукет, Таиланд

Проект - Парк небес

Остров Пхукет (Таиланд) 

❖ Прогнозируемый доход - минимум от 7% годовых. 

При стоимости квартиры в 134К $ ежегодный доход составит от 9,5К $.

❖ Форма собственности - на Ваш выбор  Freеhold / Leasehold.

❖ Рассрочка - до 5 лет. 

При этом жить или сдавать квартиру в аренду можно будет с момента ввода объекта в эксплуатацию. 

Индивидуальные условия оплаты и рассрочки обсуждаются дополнительно. 

Наша работа - за столом переговоров получить для Вас лучшие условия. 

❖ Возможно дистанционное оформление сделки

❖ Возможна оплата критовалютой

❖ Ежегодное удорожание стоимости недвижимости на острове = 3-10% (за счет дефицита земли и ограничений строительства)

❖ Инфляция в Таиланде - менее 1%

❖ Круглогодичный популярный курорт мирового класса, здесь спрос на аренду всегда превышал предложения.

❖ При покупке недвижимости общей стоимостью от 350К $ помогаем оформить инвесторскую визу сроком на 5 лет.

🔹 Новый жилой комплекс от застройщика Laguna – в лучшем интегрированном курорте Азии и в шаговой доступности от пляжа Бангтао

🔹Это единственный бюджетный комплекс от застройщика - Laguna (более 35 лет на рынке)

❖ Богатый выбор вариантов отделки и оснащения помещений, включая базовую отделку, вариант со встроенной мебелью и бытовой техникой и варианты полного укомплектования.

❖ Жители имеют эксклюзивный доступ на крышу с джакузи, бассейнами, беговой дорожкой, площадкой для загара и йоги, зоной барбекю. 

❖ 700 метров до пляжа Бангтао

❖ 25 минут от международного аэропорта

❖ Расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц, элитных досуговых центров Boat Avenue и Central Porto de Phuket, клубов Catch, Dream Beach, Xana, люксовых спа, и фешенебельных центров, в непосредственной близости от поля для гольфа Laguna Phuket.

🔹 Проект представляет интерес как для покупателей, которые хотят приобрести квартиры в качестве основного или второстепенного места жительства, так и для покупателей-инвесторов. Владельцы жилья могут быть уверены в том, что профессиональный и опытный персонал застройщика всегда готов позаботиться об их квартирах, включая оказание специализированной услуги аренды в период их отсутствия. 

🔹 Благодаря наличию транспорта внутри курорта, банка с услугой обмена валют; круглосуточной медицинской клиники; магазина, а также обслуживающего персонала, владеющего несколькими языками, жители комплекса получают всю необходимую поддержку для полноценного и комфортного образа жизни.

🔹 Компания застройщика приобрела участок Лагуна Пхукет на заре 1980-х годов и превратила бесплодный оловянный рудник в первый интегрированный курортный комплекс в Азии. 

🔹 Сейчас компания зарегистрирована на Фондовой бирже Таиланда с 1993 года. За время своего существования она завоевала серьезный авторитет в отрасли как компания, чьи интересы в области гостиниц и жилой недвижимости тесно переплетаются. 

🔹На сегодняшний день застройщик зарекомендовал себя как крупнейший и самый известный застройщик на Пхукете и заработал безупречную репутацию в области девелопмента отелей и жилой недвижимости с упором на качество и защиту окружающей среды. Его неизменный успех был отмечен многочисленными экологическими и туристическими наградами на протяжении многих лет.

Процедура оформления сделки:

Резервация (задаток/депозит) - от 3К $

*Сумма входит в стоимость объекта недвижимости.

**Депозит невозвратный 

Если Вы не в Таиланде, то договор и в течение 15-20 дней курьерская служба доставит его к вам лично в руки. Вы получите 3 комплекта, которые нужно подписать и 2 из них отправить обратно. На основании договора совершается первый платеж переводом на тайский счет застройщика. Последующие платежи совершаются согласно графику в договоре.

1-й платеж 20% (за вычетом резервации) - оплачивается в течении 30 дней после подписания договора и внесение резервации

Далее 3 платежа по 10% через каждые 8 месяцев:

2-й платеж при выполнении 25% строительных работ ( 10% 

3-й платеж при выполнении 50% строительных работ ( 10% )

4-й платеж при выполнении 75% строительных работ ( 10% )

Остаток - 50% после завершения строительства можно взять в рассрочку сроком на 5 лет. 

*При этом жить или сдавать квартиру в аренду можно с даты ввода дома в эксплуатацию, тем самым частично или полностью окупить расходы на оплату.

** Обратите внимание, что график платежей может отличаться, т.к. проект может быть на любой стадии строительства на момент Вашей покупки.

Дополнительно оплачиваются (единоразово после 100% оплаты):

Регистрация права собственности:

Freеhold - 6,3%

Leasehold - 1,1%

Установка счетчиков воды и света - 600 $

Ежегодные платежи:

Обслуживание общих территорий - 50 THB  за 1 м²

Капитальный ремонт - 50 THB  за 1 м²

🔻ЗАИНТЕРЕСОВАЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЖИЗНИ  ИЛИ ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПЕРСПЕКТИВАХ И ВОЗМОЖНОСТЯХ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПХУКЕТЕ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕЙЧАС