Роскошный 4★ отель на побережье Коста-Брава, Испания

В продаже — роскошный 4★ отель на побережье Коста-Брава, Испания, 16,650 млн €

Ключевые характеристики:

• Категория: 4★
• 111 современных номеров
• Общая площадь: ~5.000 м²
• Парковка на 154 машиноместа
• Расположение: в самом центре курортного города, всего в нескольких шагах от пляжа
• Открыт в 2023 году

Финансовые параметры:

• Цена продажи отеля: 16.650.000 € + 5% комиссия агентства недвижимости (оплачивается покупателем)

• Гарантированная доходность: 6% годовых (подтверждена банковской гарантией).

• Отдельно можно приобрести паркинг. Стоимость паркинга: 1.700.000 € 

Условия аренды:

• Долгосрочный контракт на 15 лет (7 лет обязательного исполнения с 2024 г.)
• Гарантированная фиксированная арендная плата: ~1.000.000 €/год
• Дополнительный доход от парковки: ~100.000 €/год
• Индексация по IPC начиная с 3-го года
• Все расходы по содержанию отеля за счет арендатора, плюс 1% от годового оборота на улучшение отеля за счет арендатора.

Потенциал объекта:

• Рейтинг гостей: 9/10 на международных онлайн-платформах
• Отличное расположение в оживленном курортном центре (оценка 9.5/10)
• Развитая инфраструктура: бассейн, ресторан, бар, терраса, фитнес-зал
• Стабильный поток туристов круглый год
• Возможность увеличения доходности за счет профессионального управления и расширения клиентского сегмента

Почему стоит инвестировать:

• Готовый работающий бизнес с долгосрочным договором аренды
• Устойчивый и предсказуемый доход
• Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность региона
• Возможность приобрести объект вместе с парковкой или отдельно

Редкая возможность приобрести премиальный гостиничный актив в одном из самых популярных курортов Коста Брава!