Магазин 157 м² Sant Marti dAlbars, Испания

Продается коммерческое помещение с арендатором в новом жилом комплексе динамично развивающегося района Барселоны.

Окружение:

• через дорогу от рынка Encants - одного из крупнейших рынков города;
• торговый центр Westfield Glòries, где расположены модные бутики известных брендов, кафе и рестораны;
• башня Акбар - самое крупное офисное здание города;
• площадь Glòries, – одна из главных площадей Барселоны;
• пересечение двух ключевых транспортных артерий города – проспекта Меридиана и проспекта Диагональ;
• зона высокой деловой активности с коммерческими помещениями и офисами различных компаний;
• зона с самой высокой концентрацией отелей, в том числе известных международных сетей: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia и другие;
• зеленые зоны и парки;
• жилая зона с новым жилым фондом;
• остановки общественного транспорта, включая метро и трамвайные остановки.

Объект имеет уникальное расположение в новом жилом районе, где гарантирован непрерывный пешеходный трафик на протяжении всего года.

Объект сдан в аренду под супермаркет на следующих условиях:

• подписание договора: по мере заключения сделки купли-продажи;
• продолжительность договора: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• стоимость аренды: 3.000€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);
• доходность: 7,32%.

Угловое двухэтажное помещение расположено в новом жилом здании и оснащено угловым фасадом длиной 15 метров. Общая площадь помещения составляет 157м2, которая распределена следующим образом:

• основной этаж: 85м2;
• подвальный этаж: 74м2.

Данное предложение - это не просто инвестиция, а исключительная возможность приобрести первичную недвижимость в самом современном районе Барселоны и получать стабильный пассивный доход.

San Martí - район, созданный в результате реформ в северо-западной части Барселоны. Его население значительно увеличилось в XIX веке и в начале XX века в результате промышленной революции и присоединения его к городу. Визитной карточкой этого квартала долгое время был промышленный сектор, однако теперь это густонаселенный район с многоэтажными жилыми домами и развитой инфраструктурой.