Коммерческое помещение 324 м² Барселонес, Испания

В продаже лот из двух коммерческих помещений с арендаторами в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• Университет Барселоны
• Университетская площадь со множеством заведений и повышенной коммерческой активностью
• Улицы с непрерывным пешеходным трафиком - Consell de Cent и Enric Granados
• Главный транспортный узел города - Площадь Каталунии всего в 800 метрах

Полностью отремонтированное помещение площадью 154м2 сдано под салон красоты сроком на 12 лет, начиная с сентября 2023 года и возможность продления еще на 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.100€ / месяц. Предусмотрено ежегодное повышение аренды согласно индексу потребительских цен (IPC).

Второй объект площадью 170м2 арендован под ресторан сроком на 12 лет, начиная с сентября 2023 года и возможность продления еще на 5 лет. Стоимость аренды составляет 3.250€ / месяц и также предусматривает повышение аренды согласно индексу потребительских цен (IPC) с 1 января 2025 года.

Помещения располагаются на цокольном этаже исторического жилого здания и оснащены широкими и яркими фасадами, которые отлично просматриваются как с пешеходной, так и с проезжей частей улицы.