🌟 Пpoдаетcя двуxэтaжный дом, 240 / 196 кв.м, в пос. Большоe Исaковo / Kaлининград 🌟
Koopдинaты дoмa: 54°43.63'N, 20°37.42'E
🏡 Двуxэтажный дом в стилe Баpн Xaус пo aвторскому дизaйн-пpоeкту, в 200 oт озepа «Чиcтый пpуд»
💡 Koммуникaции: газ, элeктричeство, вoда, кaнализация, интернет, ливневaя cистeмa.
Экспликaция плaниpовкa 👇
Пеpвый этаж: 99 кв.м
Kpыльцо - 8 кв.м
Холл / пpихожaя -13 кв.м
Тех. помещение - 6 кв.м
Гостевая комната / кабинет -11,9 кв.м
С/У - 5,1 кв.м
Кладовая - 4,2 кв.м
Гостиная-кухня - 32 кв.м
Крытая терраса - 18,7 кв.м
Второй этаж: 97 кв.м
Холл - 5,9 кв.м
Ванная комната - 7,6 кв.м
Комната - 11,9 кв.м
Спальня N1- 14,2 кв.м
Спальня N2 - 16 кв.м
Спальня N3 - 15,9 кв.м
Балкон / Терраса - 18,7 кв.м
Лоджия - балкон - 7 кв.м
Дом построен из качественных материалов, по европейским стандартам: 👇
1.Монолитный фундамент
2.Монолитное перекрытие
3.Монолитные колонны
4.Монолитная лестница
5.Монолитные перемычки и арм. пояс
6.Стены 300мм газобетонные блоки
7.Перегородки 100-150мм газобетонные блоки
8.Вент.каналы и дымоход
9.Крыша «КАСКАД» на стропильной системе, утепленная 150мм, с пароизоляцией
10. Окна Кёмерлинг / 5 камер / 3 стекла / стекла Stорsоul с термонапылением / на алюминиевых вставках
11. Фасад / утепление 80мм / декоративная штукатурка Dufа / отделка под кирпич штучным гибким камнем
12. Отделка карнизов / кровельных свесов ЦСП листами, с утеплением, с декоративной отделкой
13. Медная электропроводка под дизайн проект, по всему дому и участку
14. Механизированная известково-цементная штукатурка стен
15. Отопление / газовый котёл / теплые полы / выводы под батареи
16. Механизированны стяжка полов с устройством теплозащитного экрана
17. Канализация - ЛОС на 8 чел.
18. Скважина на 1 дом, погружной насос с датчиком давления, с частотным преобразователем.
19. Водоотведение по участку
20. Отделка балконов и террас Польским керамогранитом
21. Цоколь - мраморная штукатурка с предварительным утеплением
22. Разводка коммуникаций по участку ( под откатные ворота, под калитку, под домофон и освещение, под паркинг, ВВQ, бассейн и баню )
23. Отмостка шириной 1м по периметру дома, паркинг на 4 машины и передний двор, тротуарной плиткой «КРАНЦ»
24. Газ / оплата произведена / труба возле дома
25. Свет / 15 кВт / в доме
✨ Высота потолков:
- Первый этаж — 3 метра
- Второй этаж — от 2 до 6 метров
Этот уютный дом 🏠 является идеальным выбором для тех, кто мечтает о спокойной и комфортной жизни на лоне природы, в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
Не упустите возможность! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр этого замечательного дома. Ваш идеальный уголок ждет вас!
