Продается два многоквартирных жилых дома в центре г. Динслакен с потенциалом для строительства ещё одного многоквартирного дома:
- Количество квартир 20
- Коммерческое 1
- Гаражи 3
- Год постройки 1959
- Окна Пластиковые стеклопакеты
- Отопление Центральное газовое
- Земельный участок 900 кв.м.
- Жилая площадь 1.312,25 кв.м.
- Коммерческая площадь 101,33 кв.м.
- Общая площадь 1.413,58 кв.м.
Сдан в аренду 100 % (за исключением одной квартиры)
Доход актуальный 100 751 евро
Доход возможный 106 511 евро (при полной сдаче в аренду)
Комиссия 5,95% вкл. НДС
Есть потенциал на строительство ещё одного многоквартирного дома с жилой площадью примерно 750 кв.м. Имеется предварительное разрешение на строительство от городских властей.
Описание объекта
Предлагаемый объект расположен в самом центре города Динслакен, непосредственно прилегающий к пешеходной зоне. 5-этажный жилой дом на 20 квартир, справа находится одноэтажное коммерческое здание и за ним четыре участок для подъезда автомобилей и три гаража. При сносе коммерческого здания есть возможность построить ещё один 5-этажный жилой дом площадью 750 кв.м.
С городской администрацией Динслакен уже обсуждался вопрос сноса коммерческого здания и строительство нового 5-этажного дома. Город очень позитивно относится к жилому развитию в этом месте и более того в связи с этим уже было принято и одобрено предварительное разрешение и получено положительное предварительное уведомление о строительстве в письменном виде.
В настоящее время 1 квартира не сдана в аренду.
Местоположение
Город Динслакен расположен на нижнем Рейне на северо-западе Рурского региона в земле Северный Рейн-Вестфалия и является большим районом, принадлежащим району Везель в административном округе Дюссельдорф.
- До центрального ж/д вокзала 200 м
- До выезд на автобан 2 км
Цена: 1 950 000 евро
Объект FON-41118