Арт. 135966101
База отдыха (глэмпинг) на берегу озера Лассылампи в п.Новое Токсово, Ленинградская область.
Материальные активы:
• 2 участка ИЖС: 1 396 м2 и 1 353 м2
• 8 участков рекреации (именно для глэмпинга): 956 м2, 694 м2, 938 м2, 634 м2, 891 м2, 690 м2, 890 м2, 387 м2. Итого более 0.9 Га или 90 соток
• 7 домов по 48м2 в стиле барнхаус
О проекте:
База отдыха (глэмпинг) на 15 домов в две очереди, с дальнейшим расширением услуг, и повышения комфортности.
Готовые дома первой очереди и коммуникации:
• 7 домов первой очереди в разной степени готовности, фактическая готовность - более 90%. См фото с табличкой что еще необходимо.
• Панорамные окна, крытая терраса, спальня, кухня-гостиная, возможность круглогодичного использования
• Ограждение с откатными воротами, паркинг, насосная станция, хоз.постройки
• Газ на участке, электричество 60 кВт, вода скважина 110 м, 2 системы биологической очистки, дома подключены к воде и канализации
Расположение и инфраструктура:
• В 20 км от Санкт-Петербурга, в элитной локации п.Ново-Токсово
• Вековые сосны, чистый воздух, потрясающие пейзажи карельского перешейка
• Рядом горнолыжные курорты «Охта Парк» и «Северный склон», спортивный центр «Кавголово»
• Доступ граждан к озеру ограничен одним выходом на пляжную зону на противоположном берегу, остальная береговая полоса в частной собственности, или прошла кадастровый учет и закрыта другими участками.
• Охраняемая асфальтированная частная дорога
- Сетевые магазины в пешей доступности – 500 м.
- 20 парковочных мест
Предполагаемы услуги и цены:
• Аренда номера в коттедже: от 7000 до 12000 рублей в сутки
• Аренда номера в основном корпусе: от 6000 до 9000 рублей в сутки
• Аренда гриль-беседки: 5000 рублей за сеанс
• Аренда бани: 2500 рублей в час
Возможности для роста и масштабирования:
- По мере загрузки, расширения бизнеса, поэтапное строительство второй очереди
• Возведение гриль-домиков, спортивных площадок, павильонов для мероприятий
• Строительство двух бань, основного корпуса, кафе, зоны отдыха, входной группы, дополнительного корпуса с СПА, рестораном или премиальным номерным фондом
• Постройка 2 пирсов для аренды сапов и других плавательных средств
• Реализация широкого спектра услуг: аренда домиков, номеров, бани, гриль-беседок, продажа воды, кофе, дров
• Выход на масштабный бизнес: ресторан, сдача площадей для ивентов, ретриты, выездные семинары
Прошу обратить внимание, на то, что фотографии сделаны в разные периоды времени, в настоящее время территорию получила лучшее благоустройство, парящие дорожки и пр.
