Квартира 2 комнаты 48 м² Варшава, Польша

Предлагаем просторную и функциональную квартиру площадью 48,20 м², расположенную в центре района Praga-Południe в Варшаве, на ул. Dwernickiego. Квартира находится на 2 этаже ухоженного дома 1950-х годов, окружённого зеленью, и прекрасно сочетает тишину с отличной транспортной доступностью.

Основные преимущества:
• Площадь: 48,20 м²
• Планировка: гостиная (19,60 м²), комната (11,60 м²), кухня (8,50 м²), ванная (2,85 м²), прихожая (5,65 м²)
• Дополнительно: подвал и кладовая — включены в стоимость
• Окна на северо-запад — приятный свет днём и комфорт летом
• Возможность переделки под аренду — до 3 комнат
• Полная собственность, без обременений, подходит под ипотеку
• Низкоэтажный дом, без лифта — удобный доступ и уединённая атмосфера

Локация и инфраструктура:
• Тихий зелёный район
• Рядом парки: Polińskiego и Skaryszewski
• Близко магазины, аптеки, детские сады, школы
• Транспорт:
 – 200 м — автобусная остановка (102, 188, 202, 523, N21, N71)
 – 800 м — трамвайное кольцо
 – 15 мин до центра на авто

Инвестиционный потенциал:
• Отлично подходит под аренду по комнатам
• Близость к университетам (SWPS, Варшавский университет, Политехника)
• Район с развитой инфраструктурой и спросом на аренду

Ежемесячные расходы:
• Коммунальные: 865 злотых (эксплуатация, ремонтный фонд, отопление, вода, канализация, вывоз мусора)

Итог:
Функциональная планировка, множество вариантов обустройства и отличное расположение делают эту квартиру привлекательной как для жизни, так и для инвестиций.