Дом 4 комнаты 86 м² Варшава, Польша

Предлагаем уникальную недвижимость в развивающемся районе Варшавы – Bemowo, Jelonki Południowe, в окружении малоэтажной застройки. Дом занимает участок площадью 429 м², здание 86 м², построено в 1965 году по традиционной технологии. Объект требует капитального ремонта, что даёт широкие возможности для модернизации, расширения или новой застройки в соответствии с проектом местного плана.

Возможность приобрести вторую половину дома.

Основные преимущества
• Широкий потенциал перепланировки
• Участок 429 м² – идеален для сада, террасы, зоны отдыха
• Два хозяйственных строения – 30 м² и 34 м², под мастерскую, гараж или офис
• Тихий зелёный район, хорошая транспортная доступность
• Полная собственность, без обременений, подходит под ипотеку

Описание недвижимости
Дом одноэтажный, с возможностью надстройки. Прочная конструкция позволяет превратить его в комфортный семейный дом или современный жилой и коммерческий объект. Без коммунальных сборов.

Градостроительный план
Участок охвачен проектом местного плана, предусматривающим:
• застройку под услуги
• расширение текущего здания

Инвестиционные возможности
• Постройка нового дома после сноса
• Расширение с сохранением оригинального характера
• Инвестиция под аренду после ремонта
• Использование под бизнес (офис, кабинет)

Коммуникации
• Канализация
• Городская вода
• Газ
• Электричество
• Интернет

Окружение и транспорт
• 200 м – Żabka
• 400 м – Biedronka
• 1500 м – Lidl
• 280 м – InPost
• 350 м – государственный детсад
• 350 м – частный детсад
• 400 м – начальная школа
• 1200 м – лицей
• 600 м – выезд на южную объездную
• 1400 м – станция PKP Falenica
• будущая станция метро (Chrzanów, линия II)

На автомобиле
• 14 мин, 9,1 км – до центра Варшавы
• 10 мин, 8,7 км – до Ożarowa Mazowieckiego