Продается двухэтажный доходный дом 1930-х годов постройки. Расположен на участке площадью 771 м2. Общая площадь здания: 600 м2, включая чердак над всем зданием площадью около 80 м2 — подлежит адаптации. Многоквартирный дом с подвалом – 16 подвалов для арендаторов высотой около 2,60 м с окнами. В настоящее время в здании 15 квартир площадью от 15 до 37 м2. Здание без арендаторов. Территория охвачена местным планом территориального развития. 1. Назначение: 1) основное – многоквартирная жилая застройка; 2) дополнительные – услуги, исключительно в виде коммерческих помещений на первых этажах зданий, имеющих основное назначение. 2. Принципы формирования застройки, показатели освоения территории и принципы охраны и формирования пространственного порядка с учетом принципов охраны, установленных в § 7 пункт 2: 1) допускается сохранение существующей индивидуальной жилой застройки с правом перестройки ; 2) устанавливается минимальная площадь вновь предоставляемых земельных участков под застройку – 200 м2; 3) обязательные и непроходные линии застройки устанавливаются в соответствии с чертежом генплана; 4) минимальная плотность застройки устанавливается в размере 0,7; 5) максимальная интенсивность развития устанавливается 1,5, в том числе для надземной части – 1,2; 6) установлен минимальный процент биологически активной поверхности – 40%; 7) максимальная высота застройки устанавливается 12,0 м; 8) устанавливается предельная доля площади застройки по отношению к площади земельного участка под застройку – 40%; 9) установлены плоские крыши.