Продаётся в жилом комплексе 5-ти комнатный дом (Bliźniak) площадью 174 кв.м Варшава, район Wilanów Powsinek, ул. Ruczaj
Наиболее важная информация
-
сдача в эксплуатацию сентябрь 2024 года,
-
5 минут (2,4 км) от площади Vogla / 10 минут (4,5 км) от Miasteczko Wilanów
-
5 комнат / 3 спальни + гостиная + гардеробная
-
общая площадь 174 м2
-
сад площадью от 290 до 1062 м2
-
гараж + парковочное место перед домом
-
подогрев полов на обоих этажах
-
рекуператор и тепловой насос включены в стоимость
-
подготовка к установке солнечных батарей
-
возможность установки зарядного устройства для электромобилей
-
отсутствие налога PCC
-
без комиссии
Расположение
Дом близняк расположен в тихом и зелёном районе, с множеством зон для отдыха и занятий спортом. В окрестностях также есть школы (в том числе Американская Школа Варшавы) и детские сады.
Особняк находится всего в 5 минутах (2,4 км) от площади Vogla, 3 минуты (2,0 км) от въезда на ул. Przyczółkową и трассу S2, а также в 10 минутах (4,5 км) от Miasteczka Wilanów.
Это обеспечивает лёгкий и быстрый доступ к множеству магазинов, супермаркетов, прачечных, парикмахерских, ресторанов и всего, что необходимо для комфортной жизни.
Жилой комплекс
Комплекс "Zielony Ruczaj" - это небольшой оазис тишины и спокойствия с благоустроенной общей зоной и зеленью, в которую ведут автоматические въездные ворота с контролем доступа. Весь комплекс ограждён и окружён зеленью.
Каждому дому принадлежит сад различной формы и площадью от 290 до 1062 м2, что позволяет подобрать площадь сада под ваши потребности.
Благодаря уникальной планировке комплекса, он имеет очень интересную пространственную организацию, что создаёт ощущение эксклюзивности и уменьшает ощущение наличия соседей, поскольку большинство окон не обращены непосредственно на соседние здания.
Здание
Здание выполнено в современном и экологичном стиле, построено с учётом деталей из качественных материалов. Помещения имеют высоту 290 см на партере и 285 см на первом этаже, что создаёт ощущение пространства. Каждое помещение имеет большие окна, обеспечивающие хорошее освещение пространства.
В каждом доме включён в стоимость собственный тепловой насос от компании Viessmann и система рекуперации (постоянная вентиляция с восстановлением тепла), что обеспечивает оптимальную температуру в помещении и чистый воздух. Это идеальное решение для аллергиков.
Отдельные помещения на первом этаже и в гараже отапливаются с помощью напольного отопления.
Для каждого здания подготовлены подключения для установки солнечных батарей, что в будущем позволит снизить налоги на недвижимость.
В каждом здании установлена система под установку сигнализации, а также проведён оптоволоконный кабель.
В здание подведена вода из городских водопроводов, а сточные воды отводятся в герметичный септик с датчиком наполнения. В будущем есть большая вероятность строительства канализации в этом районе.
План дома
Каждое здание имеет 2 этажа, на которых находятся:
Партер:
-
просторная и светлая гостиная с обеденной зоной с 2 выходами в сад,
-
светлая кухня, открытая на гостиную,
-
отдельный кабинет с возможностью адаптации в 5 комнату,
-
туалет,
-
прихожая,
-
гараж с котельной (полностью оборудованной) и местом для хранения.
Первый этаж:
-
главная спальня для родителей с собственным гардеробом и отдельной ванной комнатой,
-
2 удобные спальни для детей,
-
ванная комната с окном,
-
гардеробная с прачечной.
Перед зданием также есть 1 дополнительное внешнее парковочное место.
Участок
Каждый из домов имеет собственный сад площадью от 290 м2 до 1062 м2. Каждый сад ограждён.
Транспорт
Дорога до центра Варшавы занимает 25-30 минут на машине (14,7 км). Также есть возможность доехать на машине до станций метро M1 Kabaty, Natolin или Imielin (все станции около 10 минут / 6,6 км от комплекса). Ближайшая остановка общественного транспорта Ruczaj 01 находится в 1700 м от комплекса (маршруты: 163, 164, 263, N31), а следующая - Powsinek менее 1700 м (маршруты: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50). Это хорошее место с точки зрения транспортной доступности, учитывая зелёную окружающую среду и высокий уровень тишины и спокойствия.
Цена
Цена объекта зависит от площади прилегающего сада (290 - 1062 м2):
1 798 000 PLN - 1 910 000 PLN
Уточните наличие и цену конкретных объектов.
]]>
