Дом 5 комнат 174 м² Варшава, Польша

Наиболее важная информация

• сдача в эксплуатацию сентябрь 2024 года,

• 5 минут (2,4 км) от площади Vogla / 10 минут (4,5 км) от Miasteczko Wilanów

• 5 комнат / 3 спальни + гостиная + гардеробная

• общая площадь 174 м2

• сад площадью от 290 до 1062 м2

• гараж + парковочное место перед домом

• подогрев полов на обоих этажах

• рекуператор и тепловой насос включены в стоимость

• подготовка к установке солнечных батарей

• возможность установки зарядного устройства для электромобилей

• отсутствие налога PCC

• без комиссии

Расположение

Дом близняк расположен в тихом и зелёном районе, с множеством зон для отдыха и занятий спортом. В окрестностях также есть школы (в том числе Американская Школа Варшавы) и детские сады.

Особняк находится всего в 5 минутах (2,4 км) от площади Vogla, 3 минуты (2,0 км) от въезда на ул. Przyczółkową и трассу S2, а также в 10 минутах (4,5 км) от Miasteczka Wilanów.

Это обеспечивает лёгкий и быстрый доступ к множеству магазинов, супермаркетов, прачечных, парикмахерских, ресторанов и всего, что необходимо для комфортной жизни.

Жилой комплекс

Комплекс "Zielony Ruczaj" - это небольшой оазис тишины и спокойствия с благоустроенной общей зоной и зеленью, в которую ведут автоматические въездные ворота с контролем доступа. Весь комплекс ограждён и окружён зеленью.

Каждому дому принадлежит сад различной формы и площадью от 290 до 1062 м2, что позволяет подобрать площадь сада под ваши потребности.

Благодаря уникальной планировке комплекса, он имеет очень интересную пространственную организацию, что создаёт ощущение эксклюзивности и уменьшает ощущение наличия соседей, поскольку большинство окон не обращены непосредственно на соседние здания.

Здание

Здание выполнено в современном и экологичном стиле, построено с учётом деталей из качественных материалов. Помещения имеют высоту 290 см на партере и 285 см на первом этаже, что создаёт ощущение пространства. Каждое помещение имеет большие окна, обеспечивающие хорошее освещение пространства.

В каждом доме включён в стоимость собственный тепловой насос от компании Viessmann и система рекуперации (постоянная вентиляция с восстановлением тепла), что обеспечивает оптимальную температуру в помещении и чистый воздух. Это идеальное решение для аллергиков.

Отдельные помещения на первом этаже и в гараже отапливаются с помощью напольного отопления.

Для каждого здания подготовлены подключения для установки солнечных батарей, что в будущем позволит снизить налоги на недвижимость.

В каждом здании установлена система под установку сигнализации, а также проведён оптоволоконный кабель.

В здание подведена вода из городских водопроводов, а сточные воды отводятся в герметичный септик с датчиком наполнения. В будущем есть большая вероятность строительства канализации в этом районе.

План дома

Каждое здание имеет 2 этажа, на которых находятся:

Партер:

• просторная и светлая гостиная с обеденной зоной с 2 выходами в сад,

• светлая кухня, открытая на гостиную,

• отдельный кабинет с возможностью адаптации в 5 комнату,

• туалет,

• прихожая,

• гараж с котельной (полностью оборудованной) и местом для хранения.

Первый этаж:

• главная спальня для родителей с собственным гардеробом и отдельной ванной комнатой,

• 2 удобные спальни для детей,

• ванная комната с окном,

• гардеробная с прачечной.

Перед зданием также есть 1 дополнительное внешнее парковочное место.

Участок

Каждый из домов имеет собственный сад площадью от 290 м2 до 1062 м2. Каждый сад ограждён.

Транспорт

Дорога до центра Варшавы занимает 25-30 минут на машине (14,7 км). Также есть возможность доехать на машине до станций метро M1 Kabaty, Natolin или Imielin (все станции около 10 минут / 6,6 км от комплекса). Ближайшая остановка общественного транспорта Ruczaj 01 находится в 1700 м от комплекса (маршруты: 163, 164, 263, N31), а следующая - Powsinek менее 1700 м (маршруты: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50). Это хорошее место с точки зрения транспортной доступности, учитывая зелёную окружающую среду и высокий уровень тишины и спокойствия.

Цена

Цена объекта зависит от площади прилегающего сада (290 - 1062 м2):

1 798 000 PLN - 1 910 000 PLN

Уточните наличие и цену конкретных объектов.