Это интересный вариант для небольшого девелоперского проекта.
УЧАСТОК
Расположен на ровной местности, площадь участка составляет 1121 м2.
Участок правильной формы, в форме трапеции, близкой к квадрату: ширина 37 м, средняя глубина 31 м.
Участок расположен во второй линии застройки.
ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА
Территория входит в местный план застройки и обозначена на плане символом «М» — основное назначение — односемейная или многосемейная малоэтажная застройка с необременительными коммуникациями.
Это позволяет застроить участок одно-, двух- или четырехквартирным домом, что повышает его привлекательность для потенциальных инвесторов.
Основными параметрами, определяемыми MPZP, являются:
- максимальная высота здания: для многоквартирных жилых домов до 12 м от уровня земли (до 3,5 этажей), для одноквартирных домов до 2,5 этажей, для объектов обслуживания до 3 этажей,
- мин. 40% биологически активной площади для каждого инвестиционного участка,
- требуется минимальное обслуживание. Размер участка для полностью застроенных территорий: 600 м2 для зданий,
отдельно стоящие жилые дома, 400 м2 для одного двухквартирного дома, 350 м2 для таунхауса.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен на улице Ostródzkiej в районе улицы Zdziarskiej.
Участок расположен на второй линии застройки, что гарантирует покой и уединение.
В непосредственной близости находится богатая торговая и сервисная инфраструктура, зелёные зоны и зоны отдыха.
Торговый центр Targówek находится в 1,5 км.
В двух шагах от участка находится автобусная остановка.
В радиусе двух километров находятся две начальные школы и несколько детских садов.
Поездка до центра города занимает 25–35 минут в зависимости от времени суток.
Район очень хорошо связан с другими частями города благодаря проходящей неподалеку Торуньской трассе.
В целом, это место идеально подходит для семей с детьми или пар, желающих отдохнуть от стремительной городской жизни, но при этом иметь хороший доступ к городской инфраструктуре.
ДОСТУП И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К участку ведет грунтовая дорога с твёрдым покрытием.
На участок подведена вода, электричество и газ можно подключить от внутренней дороги (чуть более 100 метров).
На данный момент на участке отсутствует канализационная инфраструктура, поэтому вопрос утилизации сточных вод можно решить с помощью выгребной ямы.
ЦЕНОВЫЕ УСЛОВИЯ
Запрашиваемая цена продажи: 1 400 000 злотых.
ПРАВОВОЙ СТАТУС
Регулируется — вы можете профинансировать покупку с помощью ипотечного кредита.
]]>
