Продаётся очаровательный участок земли, расположенный в зелёной Białołęce на границе Kobiałki, Grodziska iи Brzezin.Участок идеально подходит для строительства отдельно стоящего дома, двухквартирного дома или четырёхквартирного дома (так называемого рядного дома).
Это интересный вариант для небольшого девелоперского проекта.
УЧАСТОК
Расположен на ровной местности, площадь участка составляет 1121 м2.
Участок правильной формы, в форме трапеции, близкой к квадрату: ширина 37 м, средняя глубина 31 м.
Участок расположен во второй линии застройки.
ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА
Территория входит в местный план застройки и обозначена на плане символом «М» — основное назначение — односемейная или многосемейная малоэтажная застройка с необременительными коммуникациями.
Это позволяет застроить участок одно-, двух- или четырехквартирным домом, что повышает его привлекательность для потенциальных инвесторов.
Основными параметрами, определяемыми MPZP, являются:
- максимальная высота здания: для многоквартирных жилых домов до 12 м от уровня земли (до 3,5 этажей), для одноквартирных домов до 2,5 этажей, для объектов обслуживания до 3 этажей,
- мин. 40% биологически активной площади для каждого инвестиционного участка,
- требуется минимальное обслуживание. Размер участка для полностью застроенных территорий: 600 м2 для зданий,
отдельно стоящие жилые дома, 400 м2 для одного двухквартирного дома, 350 м2 для таунхауса.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен на улице Ostródzkiej в районе улицы Zdziarskiej.
Участок расположен на второй линии застройки, что гарантирует покой и уединение.
В непосредственной близости находится богатая торговая и сервисная инфраструктура, зелёные зоны и зоны отдыха.
Торговый центр Targówek находится в 1,5 км.
В двух шагах от участка находится автобусная остановка.
В радиусе двух километров находятся две начальные школы и несколько детских садов.
Поездка до центра города занимает 25–35 минут в зависимости от времени суток.
Район очень хорошо связан с другими частями города благодаря проходящей неподалеку Торуньской трассе.
В целом, это место идеально подходит для семей с детьми или пар, желающих отдохнуть от стремительной городской жизни, но при этом иметь хороший доступ к городской инфраструктуре.
ДОСТУП И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К участку ведет грунтовая дорога с твёрдым покрытием.
На участок подведена вода, электричество и газ можно подключить от внутренней дороги (чуть более 100 метров).
На данный момент на участке отсутствует канализационная инфраструктура, поэтому вопрос утилизации сточных вод можно решить с помощью выгребной ямы.
ЦЕНОВЫЕ УСЛОВИЯ
Запрашиваемая цена продажи: 1 400 000 злотых.
ПРАВОВОЙ СТАТУС
Регулируется — вы можете профинансировать покупку с помощью ипотечного кредита.
]]>
