Расположение Варшава, Białołęka - Szamocin.
Назначение участка: малоэтажная одноквартирная и многоквартирная жилая застройка, необременительные коммуникации 1 и 2 степени - условное обозначение MU.
Продается идеально расположенный участок в Białołęka, на дороге общего пользования - ул. Łazy, примерно в 200 м от ул. Płochocińska.
Прямоугольник размерами 28,4 м (от дороги) × 46,8 м. Доступ с севера от дороги общего пользования.
Участок расположен примерно в 400 м от Королевского канала, в зеленой части Białołęka, в окружении новых домов на одну семью на больших участках земли. Расположение участка позволяет заложить фундамент здания в окружении зелени, с одновременной близостью ко всей инфраструктуре, такой как школы, детские сады, магазины, спортивные, садово-огородные и торговые центры, а также дорогам к центру города и выездам из город, напр. в сторону Зегжинского водохранилища.
Коммуникации: электричество, газ, водопровод по проекту.
Территория, на которую распространяется план местного развития
- для жилых и служебных помещений [MU] определяется следующее применимое основное назначение:
одноквартирного и малоэтажного многоквартирного жилья, необременительных услуг 1-й и 2-й степени в сфере торговли, ремесел, туризма, гастрономии и здравоохранения.
Для вновь строящихся и реконструируемых зданий максимальная высота: 10 м от уровня земли для хозяйственных построек,
- 3,5 этажа для многоквартирного дома (до 12 м над уровнем моря), 2,5 этажа для индивидуального жилья, Обязательство по подключению зданий к городскому водопроводу и канализации на момент его реализации; до охвата территории городскими канализационными сетями допускается реализация новых индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих или сблокированных) и сопутствующих коммуникаций, основанных на индивидуальных инженерных решениях (герметичные, бессточные емкости для отходов), при условии, что количество сточных вод не превышает 2 м3/сутки и не менее площади участка для одного строения – 1000 м2 или 700 м2 для половины двухквартирного дома; обязанность поддерживать мин. размер участка для полностью застроенных территорий: 500м2
- для отдельно стоящих жилых домов, 350м2 для одного сблокированного дома, 250м2 для террасного дома.
Для многоквартирной жилищной застройки: - строительство с подключением к городским сетям.
Действует следующее: 40% биологически активной площади на каждый жилой участок, Непроходимые линии застройки: - мин. 5 м от границы местных улиц [KUL] и подъездных улиц (не включены в план),
- мин. 6 м от границ улицы Плохочинской [2KUG] и коллективных улиц (ул. Ornecka и ул. Szamocin),
- мин. 10 м от Bródno канала и мин. 7 м от кювета, обозначенного буквой «В», мин. 6 м от других водных объектов и канав.
Расположение
600 м до автобусных остановок,
1 км дороги до перекрестка Płochocińska / Białołęcka / Cieślewskich
3,9 км до PKP Хощувка и SKM,
4,8 км до Фабрики Аннополь на трассе АК
6км до ул. Modlińska,
6 км до станции метро Bródno,
13 км до станции метро MŁOCINY.
1,5 км - лесной комплекс
Центральный вокзал Варшавы - 17 км
]]>
