Квартира 3 комнаты 55 м² Donji Orahovac, Черногория

Предлагаем к продаже двухкомнатный пентхаус на верхнем этаже закрытого резидентского комплекса на берегу Которского залива — с просторной открытой террасой и панорамным видом на море. Ключевые характеристики: • Общая площадь квартиры: 55,39 м² • Открытая терраса: 31,28 м² (идёт дополнительно, не входит в площадь квартиры) • Этаж: 2-й (верхний, мансардный уровень комплекса) • Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната + отдельный туалет, прихожая с гардеробом, дополнительная гардеробная зона, • Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море • Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно, 30.000 €) О квартире: Полноценная двухкомнатная планировка с продуманным разделением приватных и общих зон: две спальни (9,75 м² и 11,35 м²), просторная дневная зона 19,20 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Санузел разделён на ванную комнату и отдельный туалет — удобно для семейного проживания. Дополнительная гардеробная зона. Главная особенность квартиры — открытая терраса площадью 31,28 м², выходящая на дневную зону и продолжающая жилое пространство наружу, с панорамным видом на залив. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает максимально открытый обзор. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем. Локация: • Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м • Пляж Orahovac Beach — около 275 м • Отель Casa del Mare — около 375 м • Ресторан Casa del Mare — около 385 м • Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м • Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км • Perast — около 4,1 км • Исторический центр Котора — около 7,5 км Инвестиционный потенциал: Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьёй, так и для включения в программу управляемой аренды — благодаря видовым характеристикам такие юниты обычно показывают наиболее высокий спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.