Квартира 1 комната 33 м² Donji Orahovac, Черногория

Предлагаем к продаже стильную студию с террасой и видом на море — в закрытом резидентском комплексе на берегу Которского залива, в зоне под защитой ЮНЕСКО. Ключевые характеристики: • Общая площадь: 33,16 м² • Терраса: 4,70 м² • Этаж: 1-й (полноценный жилой этаж, не цокольный) • Планировка: прихожая с гардеробом, ванная комната, объединённая дневная зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу • Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море • Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно — 30.000 €) О квартире: Компактная и продуманная планировка студии рассчитана на комфортное проживание или сдачу в аренду. Просторная дневная зона объединяет кухню, гостиную и обеденную зону, с прямым выходом на террасу — здесь открывается вид на залив. Отдельная прихожая с местом для гардероба и полноценная ванная комната дополняют функциональность пространства. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем. Локация: • Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м • Пляж Orahovac Beach — около 275 м • Отель Casa del Mare — около 375 м • Ресторан Casa del Mare — около 385 м • Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м • Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км • Perast — около 4,1 км • Исторический центр Котора — около 7,5 км Инвестиционный потенциал: Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Компактный формат и статус студии делают юнит привлекательным, как для личного использования, так и для включения в программу управляемой аренды с потенциалом стабильного туристического дохода. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.