Земельные участки Kuljace, Черногория

Урбанизированный участок 715 м2 с панорамным видом на море (Кульяче, Будванская ривьера)

Предлагается к продаже урбанизированный строительный участок площадью 715 м², расположенный в живописном поселке Кульяче, всего в 10 км от Будвы. Это отличное предложение для строительства современной виллы или инвестиционного объекта в одном из самых привлекательных регионов Черногории.

Основные характеристики

• Локация: Кульяче, окрестности Будвы
• Площадь участка: 715 м²
• Расстояние до моря: 2000 м
• Панорамный вид на Адриатическое море

Параметры строительства

Участок урбанизирован и предназначен для строительства жилой или туристической недвижимости.

Разрешённые параметры:

• площадь основания здания — 145 м²;
• общая брутто-площадь объекта — 362,5 м²;
• этажность — S+P+1 (подполье, первый этаж и один жилой этаж).

Назначение объекта:

• вилла;
• апарт-комплекс;
• туристическая недвижимость.

Градостроительные и технические условия получены в июле 2023 года, что значительно упрощает подготовку к реализации проекта.

Преимущества участка

Участок имеет удобный подъезд и непосредственно примыкает к дороге. Рядом расположена трансформаторная подстанция, что облегчает подключение коммуникаций. С одной стороны участка протекает чистый горный ручей, создающий приятную природную атмосферу и дополнительную привлекательность будущей недвижимости.

Инфраструктура

• ближайший магазин и ресторан — около 4 км;
• Будва — 10 км;
• аэропорт Тиват — 31 км.

Пляжи и отдых

Всего в нескольких минутах езды находится знаменитый пляж Каменово — один из самых красивых на Будванской ривьере. Его отличают мелкая галька, кристально чистая вода, сосновые рощи и великолепные виды на побережье. На пляже работают кафе и рестораны, оборудована просторная парковка.

Через пешеходный тоннель Каменово соединён с курортом Рафаиловичи — уютным приморским городком с красивой набережной, многочисленными ресторанами, магазинами, кафе, детскими площадками и зонами отдыха.

Будванская ривьера по праву считается одним из лучших курортных регионов Черногории благодаря широким благоустроенным пляжам, развитой инфраструктуре, высокому туристическому спросу и великолепной средиземноморской кухне. На автомобиле отсюда легко добраться до популярных пляжей Бечичи, Рафаиловичи, Дробни Песак, Галия, Црвена Глава и Бульярица — одного из самых протяжённых пляжей побережья.

Этот участок станет отличным выбором как для строительства частной виллы с видом на море, так и для инвестиционного проекта в востребованном туристическом регионе Черногории.

Заинтересовал объект? Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра в удобное для вас время.