Продается крупный земельный массив площадью 9 122 м² на полуострове Луштица, кадастровая община Radovanići, муниципалитет Херцег-Нови.
Участок расположен в природном окружении с открытыми видами и подойдет покупателю, который ищет большую территорию для собственного загородного проекта, сельского хозяйства, агротуризма или долгосрочной инвестиции на Луштице.
Для кадастровых участков 1347, 1348, 1349 и 1350 получен официальный градостроительный документ муниципалитета Херцег-Нови. Земля находится в зоне PUP Opštine Herceg Novi, планировочная единица 15-O, Luštica - ostalo, с назначением «сельскохозяйственные обрабатываемые поверхности» и «другие природные территории».
Главное преимущество объекта состоит в том, что действующий план допускает строительство объектов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, а также жилых объектов для собственных нужд при соблюдении установленных условий.
Для жилого объекта предусмотрены следующие параметры:
• минимальная площадь участка от 2 000 м²;
• возможность строительства одного жилого дома и вспомогательных объектов;
• до двух надземных этажей с возможностью устройства подвала;
• максимальная площадь жилого объекта до 100 м²;
• минимальное расстояние жилого дома от границ соседнего участка 10 м.
Отдельно планом предусмотрена возможность развития зарегистрированного семейного сельскохозяйственного хозяйства и агротуризма. В таком случае допускается строительство основного объекта формата farm house, а также вспомогательных и хозяйственных объектов, связанных с функционированием хозяйства и приемом гостей.
Для проекта агротуризма минимальная площадь участка также составляет 2 000 м², допускаются два надземных этажа и подвал. При этом не менее 70% территории должно использоваться под постоянные сельскохозяйственные насаждения, например оливковые деревья, виноградник или другие культуры.
Благодаря площади 9 122 м² здесь можно рассматривать концепцию частной усадьбы с большим земельным участком, оливковой рощей или виноградником, семейного агротуристического объекта, дома для отдыха с хозяйственной частью либо другого проекта, связанного с сельским и природным туризмом.
Участок особенно интересен тем, что покупатель получает почти гектар земли на Луштице с официально подтвержденным планировочным статусом и понятными условиями дальнейшего использования.
Электричество находится примерно в 100 метрах от участка. Для водоснабжения рассматривается возможность устройства собственного колодца.
Локация подойдет тем, кто ценит тишину, приватность, природу и одновременно хочет находиться в одном из наиболее интересных районов черногорского побережья.
Для серьезного покупателя доступна полная градостроительная документация и кадастровые данные.
Написать в Telegram
