Земельные участки Тиват, Черногория

Представляем к продаже один из немногих оставшихся участков такого масштаба на первой береговой линии Которского залива, доступных по конкурентной цене. Участок площадью 16 574 кв. м расположен на полуострове Луштица, в поселении Крашичи, напротив престижного Porto Montenegro. Из этой локации, в самой широкой части залива, открываются потрясающие панорамные виды. Участок имеет прямой выход к морю и примыкает к проектируемой набережной Lungo Mare. Рельеф с перепадом высот около 18 метров обеспечивает каскадную посадку здания и морские виды с каждого уровня. На участок разработано идейное решение для строительства 5-звездочного отеля (категория T1). Градостроительные параметры (УТУ) позволяют общую брутто-площадь застройки до 14 333 кв. м с этажностью 2По+П+2 (2 подземных, цокольный и 2 надземных этажа). Отель в цифрах (согласно концепции): • 64 номера (50 двухместных и 14 апартаментов, 7 номеров для маломобильных гостей). • Общая брутто-площадь здания с подземными этажами: 14 198 кв. м. • 81 парковочное место (72 в гараже и 9 на территории). • 3 бассейна: крытый, северный и южный открытые. Архитектурная концепция: Здание гармонично вписывается в рельеф: со стороны поселка фасады повторяют историческую застройку, а со стороны моря террасы с подпорными стенами из лущицкого бутового камня визуально продолжают холм. Часть здания «зависает» над рельефом, создавая уникальный архитектурный акцент и раскрывая виды на бухту Бьелила. В отделке используются натуральные материалы: камень, белая штукатурка, дерево и стекло. Проектом предусмотрено масштабное озеленение (не менее 40% площади). Инфраструктура отеля: • Трехсветное лобби с зенитным светом, ресторан и лобби-бар. • Wellness & SPA (3 сауны, хаммам, джакузи, массажные кабинеты, тренажерный зал). • Детские игровые зоны по возрастам, кинозал. • Мини-гольф, многофункциональная спортивная площадка, парки и сады. • Прямой спуск к пляжу с зонами отдыха. Локация идеальна для премиального сегмента: 7 минут на авто до аэропорта Тиват, 7-9 минут на катере до Porto Montenegro и Porto Novi. Рядом строятся гольф-поля Luštica Bay. Это исключительная инвестиционная возможность на фоне ожидаемого вступления Черногории в ЕС и растущего спроса на элитный туризм в Боке.