Пяти-комнатная квартира в Турине на проспекте Юлия Цезаря, (прим. 4 км от основного корпуса Университета),
с двумя санузлами, подходит для инвестиций и плучения пассивного дохода от сдачи в аренду студентам.пп
или покомнатную сдачу в аренду.
Квартира находится в красивом старинном доме, сохранившемся в идеальном виде, дом стоит в месте идеально обеспеченным транспортом любого вида, откуда за несколько минут легко добраться как до центра города Турина, так и до любого из корпусов Университета.
Квартира имеет два санузла (предлагается сделать один мужской и один женский), любой из которых может быть использован жителями 4 комнат, каждая из которых может быть переделана и сдана индивидуально по цене 250-300 евро в месяц.
Жилая площадь: 120 кв.м.
Три балкона
2 этаж дома с лифтом
Отопление: Централизованное
Газ, метан
Квартира имеет двойную экспозицию, в отличном внутреннем состоянии.
Продается без мебели
Энергоэффективность Е - 116,24 кВт · ч / м² в год
Год строительства здания (здание красивое, старинной постройки): 1910 г.
Наша компания предлагает комплекс услуг для арендного бизнеса, на сегодняшний день востребованы студенческие общеития в крупных городах - спрос на арену высокий, в отличии от курортной недвижимости доход круглый год - так как контракты с студентами заключаются на год минимум.
В комплекс услуг нашей компании входит:
Индивидуальный подбор недвижимости подходящий для сдачи в аренду студентам (большое количество спален и удобное местоположение.
Полное сопровождение сделки покупки русскоговорящим экспертом с опытом работы в Италии более 30 лет.
Ремонт и реконструкция квариры под студенческое общежитие - нашими русскоговорящими партнерами.
Управление общежитием и подбор арендаторов, контроль всех процессов связанных с оплаой коммунальных услуг, налогов, состоянии квартиры и оплаты студентами аренды.
Вам не нужно будет ничего делать - мы предлагаем полный сервис для получения пассивного дохода в стране ЕС где недвижимость ликвидная и доход в стабильной валюте - евро.
Расчет расходов и доходов:
Комнаты реконструируются в двуспальные комнаты для студентов, санузлы женский и мужской.
Итого 8 спальных мест в аренду за 250 € в мес.(самая минимальная стоимость).
Стоимость с оплатой расходов на покупку и налогов ~ 160.580 €.
Ремонт и меблировка ~ 10.000 €
При вложениях 160.580 € чистый минимальный доход составит
11.926 € в год, 993 € в месяц - это 7,4 % годовых!
*в расчете были учтены все расходы на управление, содержание и налоги, при самой минимальной стоимости аренды. В данном случае стоимость аренды можно повысить и увеличить доход.
Турин - город в котором спрос на аренду выше предложений. Особой популярностью пользуется жильё для студентов. В Турине 15 высших учебных заведений, карантин в Италии снят.
Стоимость аренды на жильё для студентов от 250€ за спальное место.
