Вилла 3 спальни 98 м² Кутух, Индонезия

Начиная с Rp3,700,000,000 | 98 кв.м вилл
Исключительная возможность: единственные 3-комнатные виллы по такой цене в Буките.

Ключевые характеристики
Расположение: 4 минуты до пляжа Пандава, в окружении Кемпински, Хилтона, Национального гольф-клуба и пляжного клуба Савайя
Земельный статус: Розовая зона (законно зонируется для туризма / коммерческого использования)
Право собственности: 30-летняя аренда + гарантированное продление на 20 лет по фиксированной ставке
Правовая безопасность: PBG (Сертификат об утверждении строительства) - уже полученная защита
Спецификации виллы: 98 кв.м здание, 196-214 кв.м земельный участок (2 гектара), одноуровневая вилла с 3 спальнями
Завершение: июнь 2025 года – строительство почти завершено, почти готово
Состояние: полностью меблировано, готово под ключ
Удобства: частные бассейны, закрытое сообщество, частная парковка
Разработчик: CV. Pro Bali Development (20+ лет опыта, 100+ зарегистрированных работников)
Цена: от ~ 3,7 млрд IDR - исключительное значение для денег в 2200 долларов за кв.м.
Платежный план: бронирование на 5000 долларов, снижение на 50%, гибкие 4-месячные платежи
Основные точки продаж
Исключительная стоимость для денег: Единственная одноуровневая вилла с 3 спальнями стоимостью менее 220 тысяч долларов в Буките всего 2200 долларов за кв.м — один из немногих проектов вилл с 3 спальнями, доступных в этом ценовом диапазоне по всему полуострову Букит, уникальная возможность на насыщенном рынке 1-2 спальных единиц.
4 минуты до выхода к океану: Непосредственная близость к нетронутому пляжу Пандава с кристально чистыми водами и белым песком, предлагая непревзойденное удобство для пляжного образа жизни
Ограниченная конкуренция: Всего 11 вилл обеспечивают минимальную конкуренцию между владельцами, что имеет решающее значение для поддержания стоимости и привлекательности инвесторов в долгосрочной перспективе.
Сильный ROI Прогнозы:
11-12% чистый годовой доход от аренды (~ $ 2000 / месячный потенциал дохода)
Потенциал долгосрочной аренды от 2500 долларов в месяц
Ежедневные ставки, по прогнозам, вырастут с текущих уровней до $300-400 в течение 4-5 лет.
Повышение стоимости капитала на 20-30% возможно после завершения проекта
Архитектурное отличие:
Панорамные окна от пола до потолка с видом на океан
Щедрая площадь ≈200 кв.м (2 гектара) включает террасу и частный бассейн
Одноуровневый дизайн максимизирует доступность и комфорт
Расположение Prime Growth: Пандава является самым быстро развивающимся районом Букита с растущей инфраструктурой класса люкс, растущей стоимостью земли и высоким спросом на аренду от близости к 5-звездочным курортам
Инвестиционная безопасность: PBG (Сертификат об утверждении строительства) уже получен, обеспечивая соответствие законодательству и защиту инвестиций при строительстве почти в полном объеме.