Вилла 3 спальни 180 м² Cemagi, Индонезия

Cemagi, Индонезия
$532,290
$2,957/м²
;
ID: 3524793
ID объекта на Realting
In CRM: 70432
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 03.07.2025

Местонахождение

  • Страна
    Индонезия
  • Область / штат
    Малые Зондские острова
  • Район
    Бадунг
  • Деревня
    Cemagi

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2026
  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    3
  • Общая площадь
    Общая площадь
    180 м²

Описание

Предварительная продажа от Rp8,620,000,000 | 180 кв.м вилла

Ключевые характеристики
Расположение: 100 метров от океана, 10 минут до Кангу, 5 минут до Переренана
Право собственности: 30-летняя аренда гарантирует 25-летнее продление по фиксированной цене
Земельный статус: Розовая зона - юридически зонирована для туризма и жилищного строительства
Правовая безопасность: защита сертификата одобрения строительства (PBG) с государственной вехой проверки, представленной, с ожидаемым сроком утверждения 3 месяца.
Спецификации виллы: жилая площадь 180 кв.м, участок 200 кв.м, 2 уровня с частным бассейном и террасой 20 кв.м
Завершение: июнь 2026 (строительство продолжается)
Состояние: Полностью меблированный, готовый под ключ с высококачественной техникой и сертифицированными интегрированными арт-объектами
Удобства: частные бассейны, 24-часовая охрана, CCTV, профессиональное управление, парковочные места
Платежный план: 30% первоначальный взнос, 0% рассрочки через равные квартальные платежи до завершения
Разработчик: Комплекс вилл был основан Виталием Череменским, предпринимателем с многолетним опытом работы на Бали.
Основные точки продаж
Непревзойденная художественная интеграция: В каждой вилле есть сертифицированные художественные репродукции многопрофильного художника Тараса Йоома (создателя Yoomoota), с оригинальной работой, постоянно установленной в комплексе - искусство становится частью архитектуры, а не дополнением.
Непревзойденный доступ к океану: Прогулка до нетронутого пляжа Менгенинг с драматическим черным песком и закатами - район Семаги предлагает спокойный, не переполненный прибрежный опыт с аутентичным балийским очарованием, вдали от туристических толп.
Доказанное развитие Команда: Основатель разработал этот проект с учетом личного использования и будет проживать в Icon Residence, демонстрируя сильную, долгосрочную приверженность росту сообщества. Сотрудничал с ADG Architecture (8 лет опыта) и подрядчиком Atmosphera Bali (2500 готовых единиц, 18 лет опыта).
Стратегическая инфраструктура: полная доступность инфраструктуры в мирной, не туристической среде с 5 минутами до растущей обеденной и оздоровительной сцены Переренана, 10 минут до культурного и образовательного центра Нуану.
Семаги является зоной для долгосрочной аренды. В настоящее время на рынке доступно очень мало продуктов долгосрочной аренды. Сейчас в Семаги цены на 30-40% ниже, чем в Кангу, а вся инфраструктура быстро развивающихся Переренана и Нуану находится всего в 10 минутах езды.
Исключительный ROI Прогнозы:
12% годовой доход с 7-летним периодом окупаемости
Потенциал роста капитала до 22% за счет стратегии переворачивания
$63 300 среднегодовой доход от стратегии второго дома
Поэтапное ценовое преимущество: предварительная продажа $530К → $575К → завершение $625К
Эксклюзивное развитие сообщества:
Разработчик Vitaliy Череменский лично переезжает на Бали, обеспечивая долгосрочную приверженность сообщества и практический надзор за проектами.
Ограниченная коллекция из 8 вилл обеспечивает эксклюзивность и минимальную конкуренцию при перепродаже.
Опыт основателя в создании премиальных условий рабочего пространства (SETTER) привносит опыт построения сообщества в жилую застройку
Стратегические инвестиционные преимущества:
Защита ПБГ обеспечивает безопасность, Индонезия занимает 7-е место в мире по экономике, 10-е место по защите инвесторов
Бали занимает 1-е место в мире с высоким спросом на аренду круглый год
Архитектурное превосходство:
Двухуровневый дизайн с панорамным остеклением и видом на океан
Спальня (50 кв.м) с рабочей зоной и ванной комнатой
Открытая планировка кухни и гостиной (65 кв.м) с внутренним потоком
Премиум-локация, одобренная эмигрантами и инвесторами рядом с Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Особенности инвестиционной безопасности:
10-летние гарантии на структурные элементы и бассейн
Государственная сертификация PBG

Местонахождение на карте

Cemagi, Индонезия

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Вилла в Kerobokan Kelod, Индонезия
Вилла
Kerobokan Kelod, Индонезия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 300 м²
Расположенная в самом сердце Керобокана, недалеко от оживленного Семиньяка, эта потрясающая …
$568,442
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Площадь 225 м²
Виллы в уникальном эко-городе в Переренане, занимающий пространство в 2 гектара, всего в 600…
$574,798
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла 3 комнаты в Kerobokan, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Kerobokan, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Площадь 194 м²
Количество этажей 2
Уникальная возможность инвестировать в премиум-виллу на Бали с высокими доходами от аренды —…
$591,613
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Площадь 117 м²
Приветствуем вас в уникальном комплексе премиальных вилл в престижном районе Бали - Nusa Dua…
$471,172
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Площадь 126 м²
Изысканные и роскошные виллы находятся в привлекательном районе Чангу, Переренан, всего в 2 …
$604,529
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 161 м²
Количество этажей 1
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! …
$560,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Актуальные новости в Индонезии