Вилла 3 спальни 180 м² Cemagi, Индонезия

Cemagi, Индонезия
$532,290
$2,957/м²
;
ID: 3524793
ID объекта на Realting
In CRM: 70432
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 03.07.2025

Местонахождение

  • Страна
    Индонезия
  • Область / штат
    Малые Зондские острова
  • Район
    Бадунг
  • Деревня
    Cemagi

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2026
  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    3
  • Общая площадь
    Общая площадь
    180 м²

Описание

Предварительная продажа от Rp8,620,000,000 | 180 кв.м вилла

Ключевые характеристики
Расположение: 100 метров от океана, 10 минут до Кангу, 5 минут до Переренана
Право собственности: 30-летняя аренда гарантирует 25-летнее продление по фиксированной цене
Земельный статус: Розовая зона - юридически зонирована для туризма и жилищного строительства
Правовая безопасность: защита сертификата одобрения строительства (PBG) с государственной вехой проверки, представленной, с ожидаемым сроком утверждения 3 месяца.
Спецификации виллы: жилая площадь 180 кв.м, участок 200 кв.м, 2 уровня с частным бассейном и террасой 20 кв.м
Завершение: июнь 2026 (строительство продолжается)
Состояние: Полностью меблированный, готовый под ключ с высококачественной техникой и сертифицированными интегрированными арт-объектами
Удобства: частные бассейны, 24-часовая охрана, CCTV, профессиональное управление, парковочные места
Платежный план: 30% первоначальный взнос, 0% рассрочки через равные квартальные платежи до завершения
Разработчик: Комплекс вилл был основан Виталием Череменским, предпринимателем с многолетним опытом работы на Бали.
Основные точки продаж
Непревзойденная художественная интеграция: В каждой вилле есть сертифицированные художественные репродукции многопрофильного художника Тараса Йоома (создателя Yoomoota), с оригинальной работой, постоянно установленной в комплексе - искусство становится частью архитектуры, а не дополнением.
Непревзойденный доступ к океану: Прогулка до нетронутого пляжа Менгенинг с драматическим черным песком и закатами - район Семаги предлагает спокойный, не переполненный прибрежный опыт с аутентичным балийским очарованием, вдали от туристических толп.
Доказанное развитие Команда: Основатель разработал этот проект с учетом личного использования и будет проживать в Icon Residence, демонстрируя сильную, долгосрочную приверженность росту сообщества. Сотрудничал с ADG Architecture (8 лет опыта) и подрядчиком Atmosphera Bali (2500 готовых единиц, 18 лет опыта).
Стратегическая инфраструктура: полная доступность инфраструктуры в мирной, не туристической среде с 5 минутами до растущей обеденной и оздоровительной сцены Переренана, 10 минут до культурного и образовательного центра Нуану.
Семаги является зоной для долгосрочной аренды. В настоящее время на рынке доступно очень мало продуктов долгосрочной аренды. Сейчас в Семаги цены на 30-40% ниже, чем в Кангу, а вся инфраструктура быстро развивающихся Переренана и Нуану находится всего в 10 минутах езды.
Исключительный ROI Прогнозы:
12% годовой доход с 7-летним периодом окупаемости
Потенциал роста капитала до 22% за счет стратегии переворачивания
$63 300 среднегодовой доход от стратегии второго дома
Поэтапное ценовое преимущество: предварительная продажа $530К → $575К → завершение $625К
Эксклюзивное развитие сообщества:
Разработчик Vitaliy Череменский лично переезжает на Бали, обеспечивая долгосрочную приверженность сообщества и практический надзор за проектами.
Ограниченная коллекция из 8 вилл обеспечивает эксклюзивность и минимальную конкуренцию при перепродаже.
Опыт основателя в создании премиальных условий рабочего пространства (SETTER) привносит опыт построения сообщества в жилую застройку
Стратегические инвестиционные преимущества:
Защита ПБГ обеспечивает безопасность, Индонезия занимает 7-е место в мире по экономике, 10-е место по защите инвесторов
Бали занимает 1-е место в мире с высоким спросом на аренду круглый год
Архитектурное превосходство:
Двухуровневый дизайн с панорамным остеклением и видом на океан
Спальня (50 кв.м) с рабочей зоной и ванной комнатой
Открытая планировка кухни и гостиной (65 кв.м) с внутренним потоком
Премиум-локация, одобренная эмигрантами и инвесторами рядом с Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Особенности инвестиционной безопасности:
10-летние гарантии на структурные элементы и бассейн
Государственная сертификация PBG

Местонахождение на карте

Cemagi, Индонезия

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Вилла в Печату, Индонезия
Вилла
Печату, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Вилла представляет собой роскошную и современную недвижимость, которая была недавно построен…
$479,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Добро пожаловать в свой частный оазис в сердце Семиньяка, Бали. Эта изысканная вилла с 2 спа…
$538,737
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Kerobokan, Индонезия
Вилла
Kerobokan, Индонезия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 5
Спрятанная в спокойном и частном районе Керобокана, эта вилла с 5 спальнями представляет соб…
$491,063
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Buwit, Индонезия
Вилла
Buwit, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Количество этажей 2
Откройте для себя потрясающую двухэтажную виллу, расположенную в спокойной деревне Бувит, Та…
$465,850
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Pejeng, Индонезия
Вилла
Pejeng, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Добро пожаловать в святилище спокойствия в самом сердце Убуд-Востока, где природа и современ…
$488,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Унгасан, Индонезия
Вилла
Унгасан, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 176 м²
Количество этажей 2
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали.ROI 14 - 16%. Индивидуальная рас…
$595,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла 6 комнат в Чангу, Индонезия
Вилла 6 комнат
Чангу, Индонезия
Число комнат 6
Количество спален 5
Площадь 373 м²
Количество этажей 2
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные виллы с технологией "умный дом" в сердце Чанг…
$600,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Актуальные новости в Индонезии