Продаётся земельный участок 860 м² в местности «Порто-Николатика» на острове Эрикуса — самом северном острове Ионического моря (муниципалитет Центральной Корфу и Диапонтийских островов, Греция).
ПРАВОВОЙ СТАТУС: Участок официально признан пригодным под застройку в соответствии с положениями о поселениях, существовавших до 1923 года; подтверждено письменно Управлением градостроительства Корфу (2021). Имеются актуальная топографическая съёмка (2024, национальная система координат EGSA87) и заявление инженера — предоставляются серьёзным покупателям. Участок освобождён от обязательств по передаче земли и денежных взносов согласно закону 1337/83.
ПРАВО ЗАСТРОЙКИ: Общая допустимая площадь застройки — до 400 м². Этого достаточно для просторного дома, двух-трёх отдельных мезонетов или небольшого туристического объекта.
СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»: Есть местный подрядчик, готовый выполнить весь цикл строительства — от разрешения на строительство до сдачи объекта. Иностранному покупателю не нужно ничего организовывать на месте: он получает готовый объект. Подробности и ориентировочная стоимость — по запросу.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП: Около 13 метров фасада вдоль муниципальной дороги, в тихом зелёном месте, примерно в 800 м (10 минут пешком) от порта острова и песчаного пляжа Порто и примерно в 450 м от западного побережья. На Эрикусу ходят паромы из города Корфу и из Айос-Стефаноса (самая короткая переправа), рейсы регулярные.
ИНВЕСТИЦИИ: Эрикуса входит в зону действия европейской программы развития сельских территорий LEADER, в рамках которой туристические инвестиции традиционно могли получать субсидии (право на участие определяется условиями каждого конкурса). Участки под застройку на острове появляются в продаже крайне редко.
ЦЕНА: 60 000 € — фиксированная, торг не предусмотрен. Полный пакет документов предоставляется.
