🏡 3-комнатная квартира 52 м² с балконом и видом на зелёные окрестности — Lichtenstein, Sachsen
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира площадью около 52 м², расположенная на 3-м этаже многоквартирного дома в районе Heinrichsort города Lichtenstein, Sachsen.
Это предложение особенно интересно сочетанием доступной стоимости собственного жилья, функциональной планировки и очень приятного природного окружения. Квартира расположена не в типичной плотной застройке, а в открытой и зелёной части района, откуда открываются красивые виды на луга, поля и окружающий жилой массив.
🏠 Планировка
На площади около 52 м² расположены:
Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение помещений и позволяют наслаждаться видом на окружающую зелень.
🌿 Главная особенность — балкон и окружение
Одним из главных преимуществ квартиры является балкон с видом на зелёную панораму.
Вместо плотной городской застройки перед домом открывается пространство с лугами, полями, деревьями и частными домами. Такое расположение создаёт ощущение спокойствия и близости к природе, при этом необходимые объекты инфраструктуры находятся в пределах доступности.
🔑 Оснащение
💰 Интересно также для инвестора
Квартира может представлять интерес не только для собственного проживания, но и как доступный инвестиционный объект.
На данный момент уже имеется потенциальный арендатор. Ориентировочная планируемая холодная арендная плата составляет около 440 € в месяц, то есть примерно 5 280 € годовой Nettokaltmiete.
Дополнительно имеется возможность приобрести гараж/парковочное место ориентировочно за 3 000 €.
Также предусмотрена планируемая модернизация электрораспределительного щита, а имеющиеся материалы — ламинат, акрил и другие материалы для ремонта — уже находятся в квартире и включены в цену.
📍 Расположение
Lichtenstein / Heinrichsort, Sachsen
Особенность данного предложения — именно его окружение: квартира находится в спокойной, зелёной местности с открытым пространством и приятными видами. Это хороший вариант для тех, кто хочет сочетать доступное собственное жильё, спокойствие и близость к природе.
⭐ Итог
Эта квартира может стать интересным вариантом как для молодой семьи, пары или покупателя, приобретающего первое собственное жильё, так и для инвестора, который ищет доступный объект с потенциальным арендатором.
Балкон с видом на зелень, 3 комнаты, функциональная планировка и привлекательная цена делают этот объект достойным внимания.
