Многоквартирный дом— идеальное вложение капитала!
Мёнхенгладбах (Nordrhein-Westfalen)
Цена: 279.000 €
РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!!
Описание объекта:
Продаётся ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1950 году — настоящее украшение для инвестора!
Дом выполнен в прочной кирпичной кладке, находится в отличном состоянии и уже полностью сдан в аренду.
Общая жилая площадь — около 160 м²
Участок — 115 м²
В доме — 3 отдельные 3-комнатные квартиры (каждая с кухней и ванной).
Все квартиры сданы надёжным арендаторам, что обеспечивает стабильный доход без забот.
Расположение:
Дом находится в центральной части Мёнхенгладбаха (район Stadtmitte / Windberg) — тихий жилой район с отличной инфраструктурой:
️ магазины, парки, остановка автобуса (всего 140 м), вокзал — 2,4 км.
Быстрый выезд на автобаны A61, A44, A52.
До центра Дюссельдорфа — примерно 32 км.
Преимущества:
Дом в отличном состоянии — без необходимости капитального ремонта
Двойные стеклопакеты
Полный подвал
Газовое отопление
Маленький сад для жильцов первого этажа
Надёжные арендаторы и спокойное окружение
Итог:
Этот очаровательный дом — идеальная инвестиция с устойчивой прибылью и минимальными рисками.
Отличное сочетание расположения, состояния и доходности!
Не упустите шанс приобрести надёжную недвижимость с будущим!
