Дом 9 комнат 160 м² Мёнхенгладбах, Германия

Германия, Мёнхенгладбах

$325,394

$2,034/м²

Дом 9 комнат 160 м² Мёнхенгладбах, Германия

Оставить заявку

ID: 3695076

Дата обновления: 04.12.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Германия
Область / штат

Северный Рейн — Вестфалия
Город

Мёнхенгладбах

Характеристики объекта

Параметры здания

Год сдачи

1950
Количество этажей

3
Количество комнат

9
Количество спален

6
Количество ванных

3
Общая площадь

160 м²
Площадь участка

115 м²

Дополнительно

Управляющая компания
Дом сдан
Онлайн-показ
Удаленная сделка

Информация по торгам

Торг уместен

Информация по оплате

Чистая продажа

Описание

Многоквартирный дом— идеальное вложение капитала!
Мёнхенгладбах (Nordrhein-Westfalen)
Цена: 279.000 € + 3,57% маклерский провизион

РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!!

Описание объекта:
Продаётся ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1950 году — настоящее украшение для инвестора!
Дом выполнен в прочной кирпичной кладке, находится в отличном состоянии и уже полностью сдан в аренду.
Общая жилая площадь — около 160 м²
Участок — 115 м²
В доме — 3 отдельные 3-комнатные квартиры (каждая с кухней и ванной).

Все квартиры сданы надёжным арендаторам, что обеспечивает стабильный доход без забот.

Расположение:
Дом находится в центральной части Мёнхенгладбаха (район Stadtmitte / Windberg) — тихий жилой район с отличной инфраструктурой:
️ магазины, парки, остановка автобуса (всего 140 м), вокзал — 2,4 км.
Быстрый выезд на автобаны A61, A44, A52.
До центра Дюссельдорфа — примерно 32 км.

Преимущества:
Дом в отличном состоянии — без необходимости капитального ремонта
Двойные стеклопакеты
Полный подвал
Газовое отопление
Маленький сад для жильцов первого этажа
Надёжные арендаторы и спокойное окружение

Итог:
Этот очаровательный дом — идеальная инвестиция с устойчивой прибылью и минимальными рисками.
Отличное сочетание расположения, состояния и доходности!

Не упустите шанс приобрести надёжную недвижимость с будущим!

Местонахождение на карте

Германия, Мёнхенгладбах

Образование

Здравоохранение

Продуктовые магазины

Еда и напитки

Транспорт

Финансы

Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно