Перевод
English
Обзор недвижимости и ключевые факты
Цена покупки: €2 500 000.00
Год постройки: 1960 (полностью отремонтирован/обновлен)
Общая полезная площадь: приблизительно 1,220 м2
Общая площадь проживания/квартиры: приблизительно 990 м2
Коммерческое / Гастрономическое пространство: 155 м2 (расположен на первом этаже, недавно создан и готов к эксплуатации)
Дополнительные функции: терраса 35 м2, холодильные камеры 40 м2, подземная парковка, пассажирский лифт и 5 этажей в общей сложности
Целевая годовая чистая арендная плата (JNKM): от 320 000 евро до 400 000 евро при полной занятости (16% доходности в этом случае!)
Доступность: Немедленно
Инвестиционные акценты и основные сильные стороны
Актив с высокой доходностью «под ключ»: полностью отремонтированная многоквартирная недвижимость, сочетающая в себе гостиничные, жилые квартиры и коммерческие гастрономические пространства.
Диверсифицированный модуль Mix: Включает 12 современных апартаментов, 4 гостиничных номера и 1 офис управления / резиденция персонала.
Стоимость и доход Потенциал: Существенный годовой чистый потенциал арендной платы на полную мощность до 400 000 евро.
Современные удобства: Полностью оборудован современной отделкой интерьера, функциональными макетами, черепичными ванными комнатами, высококачественными кухнями и лифтом.
Местоположение и инфраструктура
Эта недвижимость, расположенная в главном городском центре в Эссене, пользуется высокой видимостью, сильным пешеходным движением и отличной местной доступностью, что делает ее исключительным приобретением для институциональных или частных портфельных инвесторов, ищущих высокодоходную коммерческую недвижимость в Германии.
