Трёхкомнатная квартира 82 м² в 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $163 350. Важно: в продаже остались только верхние этажи. Это значит максимально широкая панорама: море, горы, старый и новый город — все виды сразу. Сроки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Что отличает этот дом в Новом Батуми: — 4 скоростных лифта на 40 этажей. Без очередей утром и вечером — особенно ощутимо, когда живёшь высоко. — Панорамные окна от пола до потолка, алюминиевый профиль Alluminance + 5-слойный стеклопакет. Шум города не проходит, зимой тепло без конденсата, летом не раскаляется от солнца на верхних этажах. — Центральное отопление и охлаждение. В каждой квартире — свой термостат. Никаких внешних сплит-блоков. — Подземный и наружный паркинг. Управляющая компания на месте. — Внутри комплекса: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж: супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты. Варианты оплаты: 1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в январе 2027. 2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет. Отделка: white box; под ключ с мебелью по дизайну застройщика — +$700/м². ВНЖ Грузии: при покупке от $150 000 — доступно. Эта квартира подходит. Доходность: ~14% годовых валовой по расчёту управляющей компании при сдаче в краткосрочную аренду. Квартиры 82 м² хорошо продаются под семейный формат — средний чек выше, заполняемость выше в пиковый сезон июнь–сентябрь. Пишите — пришлём планировку, виды с конкретного этажа и расчёт по рассрочке.
