Квартира 2 комнаты 62 м² Тбилиси, Грузия

Грузия, Тбилиси
€179,133
€2,900/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Грузия
  • Город
    Тбилиси
  • Метро
    300 Aragveli (~ 600 м)
  • Метро
    Isani (~ 700 м)

Характеристики объекта

Параметры квартиры

  • Цена за м²
    Цена за м²
    €2,900/м²
  • Этаж
    Этаж
    4
  • Количество комнат
    Количество комнат
    2
  • Количество спален
    Количество спален
    1
  • Количество ванных
    Количество ванных
    1
  • Общая площадь
    Общая площадь
    62 м²

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2027
  • Количество этажей
    Количество этажей
    22

Элементы интерьера

Отопление:

  • Центральное отопление

Особенности интерьера:

  • Стеклопакеты
  • Балкон

Состояние объекта:

  • С ремонтом

Элементы экстерьера

Особенности парковки:

  • Парковка

Расположение

  • Центр города

Описание

Комплекс ИСАНИ

 

Тбилиси

Район Исани

 

Многофункциональный комплекс.

Изысканный проект, благодаря которому вы сможете по новому взглянуть на роскошное проживание и гостеприимство в самом сердце Тбилиси. Исани это не просто проект; это образ жизни, сочетание роскошного проживания и гостеприимства мирового класса. 

Потрясающие виды на реку Мтквари, Самгори и Старый Тбилиси.

Расположение: пляж реки Мтквари и всего 10 минут на автомобиле до центра Тбилиси.

 

два корпуса - жилой и гостиничный

блок А - гостиничный под брендом Barcelo Hotels and Resorts.

блок В - жилой - УК от застройщика

 

Строительство:  начало Март 2024 - конец 2027 года.

Дата Открытия: Весна 2028 года.

 

22 этажа в каждом блоке

340 квартир в жилом блоке

370 квартир в гостиничном блоке - 11 этажей отель+ 11 этажей инвест апартаменты.

Площадь Территории: 9000 кв.м | 

5000 квадратных метров инфраструктуры и коммерческих площадей.

Жилое  здание - виды на реку, и р-н Ортачала.

Отельное здание - виды на район Исани.


 

Гостиничный блок А

Со 2 по 11 этаж - отель. 150 номеров . Сдаются под ключ.

12–22 этажа - инвестиционные апартаменты. Сдаются под ключ.

На втором этаже расположены-  спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха.

На первом этаже расположена  коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса.

 

Отопление до 11 этажа центральное сплит система. С 12го этажа центральное газовое (котлы в тех помещении).

 

Стоимость обслуживания: 

Отель блок А: $1 за кв.м, с лимитом $50 за апартаменты.

Апартаменты: $0.9 за кв.м, с лимитом $45 за апартаменты.

 

Инфраструктура будет соответствовать стандарту 5-звездочного отеля: 

Спа, Бассейн, Фитнес на втором этаже блока A.

Коммерческие Зоны: Рестораны, лобби, бар, зона завтрака.

Подземный Этаж: Закрытые рестораны, ночные шоу и 3-уровневая парковка на 150 машин.

Виды с апартаментов: Река Мтквари, Самгори, Старый Тбилиси.

Большие террасы для апартаментов, подчеркивающие концепцию проекта.

 

Детали  по Инвестициям:

Распределение Прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-Barcelo).

Источники Прибыли: Номера отеля, спа, питание и напитки, и другие услуги.

Комплексное распределение прибыли, независимо от статуса аренды апартаментов.

Стандарты Отелей Barceló:

Минимум четыре звезды.

Основные туристические направления.

Обширная инфраструктура: бассейны, рестораны, бары, спа, фитнес-центры.

Отличное обслуживание.

Дизайн: Современные, стильные интерьеры с акцентом на натуральные материалы.

 

Минимальная Площадь Апартаментов: 30.34 кв.м.

Важно: Инвесторы могут объединять площади по своему усмотрению.

Жилой блок В

22 этажа.

Сдаются в белом каркасе. Метражи от 39м2 студия и 1+1 53м2.

Ремонт от застройщика без мебели и техники - 500 долл\м2

Ремонт под ключ 700 долл\м2

Отопление газовое.

Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен.


 

Блок A: Полностью меблирован "под ключ".

Блок B: Белый каркас; возможна дополнительная отделка или ремонт.

Оформление в ипотеку:

75% в рассрочку под 0% от застройщика на  года

25% в ипотеку до 10 лет в лари.

Оплата:

30% первоначальный взнос, 

рассрочка на 48 месяцев. Ежемесячные или квартальные графики, последний платеж не более 25%.

Доходность инвест апартаментов около 14%

Окупаемость 7-8 лет

В наличии коммерческие помещения 2000-3000 ДОЛЛ\м2  белый каркас. Площади на этапе согласования.

 

Обновлено: 23.03.2024

Местонахождение на карте

Грузия, Тбилиси

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Позвонить
Похожие объекты