Коммерческая недвижимость в Кахетии — склад, офис и земельный участок 0,5 га

Продается производственный комплекс в регионе Кахетия, муниципалитет Сагареджо, село Иормуганло.

Стоимость: 420 000 GEL (ориентировочно 161 000 USD).

Возможны также долгосрочная аренда и аренда с последующим выкупом — условия обсуждаются индивидуально.

Комплекс изначально проектировался для размещения предприятия по переработке молока, поэтому особенно хорошо подходит под сыроварню, молочное и другое пищевое производство. Также объект можно использовать под переработку сельскохозяйственной продукции, склад, фермерское хозяйство, логистический или распределительный центр.

Основные характеристики

Земельный участок — 5 387 м² (0,54 га)

Территория огорожена. Установлены новые металлические въездные ворота.

К участку имеется подъезд. Водоснабжение автономное — собственный колодец.

Площадь участка позволяет использовать существующие здания и при необходимости развивать производственную или складскую инфраструктуру.

Производственный корпус — 294,8 м²

Основное здание специально проектировалось под предприятие по переработке молока.

Планировка включает:

• производственную зону — 100 м²;
• вторую производственную зону — 100 м²;
• приемную зону — 70,5 м²;
• вспомогательные помещения;
• санитарные помещения.

Площадь застройки здания — 320 м².

Конструктивная высота здания — 6,9 м, высота рабочих помещений составляет примерно 5–6 м.

Здание выполнено на железобетонном каркасе, наружные стены — из блока. Высота помещений позволяет размещать производственные линии, технологическое, холодильное и складское оборудование.

Вспомогательное здание — 42,5 м²

Отдельно расположенное административно-бытовое здание.

В здании выполнен ремонт, полы облицованы кафельной плиткой, проведены необходимые коммуникации.

Помещения могут использоваться для размещения офиса, охраны, комнаты персонала/столовой, кладовой и других административно-бытовых нужд.

Площадь застройки — 50 м².

Возможные варианты использования

Объект подойдет для:

• сыроварни;
• молочного завода или небольшого молочного производства;
• фермерского хозяйства с собственным производственным цехом;
• мясоперерабатывающего или колбасного производства;
• производства другой пищевой продукции;
• переработки сельскохозяйственного сырья;
• хранения сельскохозяйственной и пищевой продукции;
• производственно-складского комплекса;
• логистического или распределительного центра.

Ключевое преимущество объекта — комплекс изначально проектировался как предприятие по переработке молока, а не как обычный склад. Продуманная производственная планировка, высокие помещения, отдельное вспомогательное здание, собственный источник воды и участок более 0,5 га создают хорошую базу для запуска или расширения производства.

Цена и условия

Цена продажи: 420 000 GEL
Ориентировочно: 161 000 USD

Также рассматриваются:

• долгосрочная аренда;
• аренда с последующим выкупом;
• другие варианты сотрудничества по договоренности.

Контакты

Узеир Эюбов (UZEIR EUBOV)
Директор проекта, компания BARAKA

Телефон / WhatsApp:
E-mail: