В одном из самых престижных регионов Франции, всего в 45 минутах от Париж, расположено редкое и по-настоящему уникальное владение, сочетающее в себе историческое наследие, масштаб частного поместья и высокодоходный инвестиционный потенциал.
Речь идет о полностью отреставрированном шато (Château) XIII века, который сегодня находится в безупречном состоянии и адаптирован под современные стандарты комфорта и роскоши. Общая площадь застройки составляет около 6 000 м², включая жилые и приёмные пространства высокого уровня.
Поместье раскинулось на территории около 270 гектаров, включая парки, ландшафтные сады и лесные массивы, обеспечивая абсолютную приватность и эксклюзивность — ключевой фактор для международной состоятельной клиентуры.
Объект предлагает около 25 спален и сьютов, позволяя комфортно размещать до 40–45 гостей. На территории также расположены престижные пространства для мероприятий, включая элегантную оранжерею, а также зоны отдыха и wellness.
Сегодня резиденция уже функционирует как успешный объект премиального событийного бизнеса, принимая международные свадьбы, частные мероприятия и корпоративные события высокого уровня. Текущий доход оценивается в 1,5–2 млн евро в год, с возможностью увеличения до 2–3 млн евро при усилении позиционирования на рынке ultra-luxury.
С инвестиционной точки зрения данный актив представляет собой редкое сочетание:
— стабильного денежного потока
— значительного потенциала роста
— и уникального статуса «trophy asset», практически не имеющего аналогов в Европе
Ожидаемая доходность составляет порядка 4–6% годовых, с потенциалом достижения 8–10% и выше при грамотной стратегии управления и международном маркетинге.
Благодаря близости к Парижу, развитой инфраструктуре и растущему спросу на эксклюзивные частные пространства, объект обладает сильной привлекательностью для:
— международных инвесторов
— семейных офисов
— гостиничных операторов класса люкс
— и частных владельцев с ультравысоким уровнем капитала
