Отличная возможность для развития в Халкуце, Меса Гейтония, одном из востребованных городских районов Лимассола. Этот угловой участок площадью 390 кв.м. предлагает большой потенциал для многофункционального коммерческого и жилого строительства, с разрешениями на строительство, уже выданными для предлагаемого четырехэтажного здания.
Недвижимость имеет стратегическое расположение в пределах установленного городского района с удобным доступом к более широкому району Лимассола. Угловое положение обеспечивает дополнительную гибкость конструкции, в то время как участок полностью обслуживается водой, электричеством и телекоммуникациями.
Ключевым преимуществом этой возможности является то, что было выдано разрешение на снос существующего устаревшего здания, разрешение на планирование и разрешение на разделение участка, а также разрешение на строительство предлагаемой застройки. Разрешение на горизонтальное деление еще не выдано, и потенциальные покупатели должны проверить текущее состояние и действительность всех разрешений в соответствующих органах.
Утвержденная схема развития
Утвержденные планы предусматривают четырехэтажное здание смешанного назначения, состоящее из одного магазина на первом этаже и четырех жилых квартир, с крытой парковкой, выделенной для каждой единицы.
Коммерческая единица наземного этажа
Один магазин с внутренней площадью 37 кв.м
Одно закрытое парковочное место
Жилой комплекс
Три целых этажа, трехкомнатные квартиры, каждая с:
119 кв.м внутренняя площадь
15 кв.м. покрытые веранды
Одно закрытое парковочное место
Один верхний этаж, однокомнатная квартира, с участием:
68 кв.м внутренняя площадь
28 кв.м. покрытые веранды
27 кв.м. раскрытые веранды
Одно закрытое парковочное место
Предлагаемая разработка сочетает коммерческий фасад с жилым жильем, предлагая потенциал для диверсифицированных инвестиций в недвижимость при условии соответствующих согласований и завершения необходимых процедур.
Недвижимость Highlights
Расположение: Chalkoutsa, Mesa Geitonia, Limassol
Тип собственности: Коммерческий участок развития
Площадь участка: 390 кв.м
Конфигурация сюжета: Угловой участок
Зона планирования: EB4 - Коммерческий
Плотность здания: 140%
Коэффициент покрытия: 50%
Максимальные этажи: 4
Максимальная высота здания: 17 метров
Разрешение на снос: выдается
Разрешение на планирование и разделение участка: выдано
Разрешение на строительство: выдается
Разрешение на горизонтальное разделение: до выдачи
Коммунальные услуги: вода, электричество и телекоммуникации доступны
Title Deed: Отдельное название
Характеристики планирования
Объект находится в зоне коммерческого планирования EB4 со следующими параметрами:
Коэффициент плотности зданий: 140%
Коэффициент покрытия: 50%
Максимально допустимые этажи: 4.4
Максимальная высота здания: 17 метров
Эти параметры планирования подлежат подтверждению соответствующими органами и не заменяют утвержденные планы или конкретные условия, прилагаемые к разрешениям.
Инвестиционный потенциал
Это свойство дает возможность приобрести участок разработки с существенной частью процесса выдачи разрешений, уже завершенного. Предлагаемое сочетание коммерческого магазина и четырех жилых квартир может понравиться застройщикам и инвесторам, которые ищут проект смешанного использования в Лимассоле.
Утвержденная схема обеспечивает основу для потенциального приносящего доход актива, сочетающего коммерческое и жилое использование. Его угловое положение, городская обстановка, существующая инфраструктура и отдельный титул еще больше повышают его привлекательность.
Убедительная возможность для разработчиков и инвесторов, желающих продолжить разрешенную разработку смешанного использования в Меса Гейтония, Лимассол.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, имеющейся разрешительной документации и для организации просмотра.
1. Где находится участок?
Недвижимость расположена в Chalkoutsa, Mesa Geitonia, Limassol, в пределах установленного городского района.
2. Какова общая площадь участка?
Участок измеряет 390 кв.м и занимает угловое положение.
3. Какой вид разработки одобрен?
Выданное разрешение на строительство относится к четырехэтажному многофункциональному зданию, включающему один магазин на первом этаже и четыре жилые квартиры.
4. Каковы детали предлагаемой разработки?
Утвержденная схема включает:
Один магазин на 37 кв.м.
Три трехкомнатные квартиры, каждая с 119 кв.м внутреннего пространства и 15 кв.м крытых веранд.
Одна однокомнатная квартира на верхнем этаже с 68 кв.м внутреннего пространства, 28 кв.м крытых веранд и 27 кв.м непокрытых веранд.
5. Парковка включена в утвержденные планы?
Да. Утвержденная схема предусматривает одно крытое парковочное место для каждого из пяти предлагаемых блоков с учетом окончательных утвержденных планов и условий разрешения.
6. Были ли выданы разрешения на строительство?
Утверждается, что разрешение на снос, разрешение на планирование и разрешение на разделение участка, а также разрешение на строительство предлагаемой четырехэтажной застройки были выданы.
7. Есть ли еще какие-то разрешения?
Да. Разрешение на горизонтальное деление еще не выдано. Покупатели должны проверить текущее состояние этой заявки и любые другие невыполненные требования, прежде чем продолжить.
8. Каковы параметры планирования?
Участок находится в коммерческой зоне EB4, с заявленной плотностью здания 140%, покрытием 50%, максимум четырьмя этажами и максимальной высотой здания 17 метров.
9. Имеет ли собственность отдельный титул?
Да. Отдельный титульный акт доступен для собственности. Покупатели должны иметь своего законного представителя для проверки правового титула и любых соответствующих обременений или ограничений.
10. Доступны ли коммунальные услуги?
Да. Участок обслуживается водой, электричеством и телекоммуникациями.
11. Подходит ли недвижимость для инвестиций?
Недвижимость может быть привлекательной для застройщиков и инвесторов, заинтересованных в проекте смешанного использования, объединяющем коммерческое и жилое жилье. Финансовая жизнеспособность будет зависеть от стоимости приобретения, расходов на строительство, финансирования, рыночного спроса и сроков действия разрешений.
12. Что должен проверить потенциальный покупатель перед покупкой?
Покупатель должен ознакомиться с отдельным титульным актом, выданными разрешениями на снос, планирование и строительство, утвержденными архитектурными планами, выдающимся разрешением на горизонтальное разделение и любыми условиями или обязательствами, связанными с разработкой. Рекомендуется независимая юридическая и техническая экспертиза.
Заинтересованы в этой возможности развития? Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации и обсуждения потенциала этого коммерческого участка в Меса Гейтония, Лимассол.
Перевод
English
