Земельный участок расположен напротив главной дороги, ведущей в деревню Менеу со стороны города Ларнака.
Земельный участок площадью 3 242,00 кв. метров зонирован как жилой.
Участок имеет легкий, близкий доступ к кипрской системе автомобильных дорог [в нескольких минутах езды], откуда можно добраться до Пафоса, Полиса, Лимассола, Никосии, Паралимни, Айя-Напии и Ларнаки.
Отсюда легко добраться до международного аэропорта Ларнаки [в нескольких минутах езды].
Отсюда легко добраться до пляжей залива Ларнака [Финикудес, Маккензи и пляжи к западу от Ларнаки], где можно заняться различными водными видами спорта.
К участку есть доступ спереди и сзади по главной дороге спереди и второстепенной дороге сзади, которая в настоящее время обслуживает два отдельных жилых объекта, построенных на заказ.
Участок может быть подключен к сетевым коммуникациям, водопроводу, канализации, электроснабжению и наземной телефонной сети, все из которых расположены в передней части участка.
Этот район обслуживают широкополосные телекоммуникационные системы.
Зонирование: Ka6
Площадь: 3 242 кв.метра
Общий допустимый коэффициент площадки: 0,90 – 1.
Допустимое покрытие первого этажа: 0,50-1.
Общее количество этажей: 2 [без учета подвала, цокольного этажа плюс первого этажа].
Максимальная высота над уровнем земли: 8,30 метра.
Норма для крытых балконов [на этаж]: 0,20-1.
Земля подлежит “планировочному приобретению”. Соответственно, необходимо сделать отчисления на дороги, перепланировку дорог и до 15% на общественные зеленые зоны и дорожки.
Площадь, необходимая для выравнивания дороги: 210 кв.метров.
Площадь, необходимая для озеленения: 455 кв.метров.
Площадь строительной площадки: 2577 кв.метров.
Разрешенная площадь застройки: 1288 кв.метров.
Разрешенная общая площадь этажа [без учета подвала]: 2 319 кв.метров.
Разрешенные крытые балконы [на этаж]: Первый этаж:258 кв.метров – Второй этаж:206 кв.метров.
Необходимые парковочные места: 1 парковочное место [минимум] на семью.
