Это знаковая коммерческая разработка, разработанная вокруг концепции первоклассных офисов следующего поколения, сочетающая в себе эффективность, гибкость и стиль жизни. Здание объединяет конференц-зоны, неформальные зоны сотрудничества и отдельные удобные рабочие места, предлагая современную среду, где сосуществуют производительность и релаксация.
Идеально расположенный в самом сердце прибрежного городского района Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа, отель имеет отличную доступность, обильное естественное освещение и тихую, но престижную деловую обстановку. Его современная архитектура разумно максимизирует потенциал участка, задумчиво реагируя на окружающую местность, обеспечивая поразительную архитектурную идентичность.
Благодаря исключительному дизайну интерьера офиса, высококлассным итальянским материалам и тщательно спланированным общим областям, этот проект адаптирован для удовлетворения потребностей современного бизнеса и взыскательных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочному увеличению капитала.
Инвестиционные акценты
Расположение: Гермасойя, Лимассол - 400 м от пляжа
Завершение: март 2026
Площадь участка: 815 кв.м
Общая площадь покрытия: 1382 кв.м
(внутренние зоны, крытые веранды и общие зоны)
Парковка: 16 + 2 места
Запрашиваемая цена: €7 900 000 + НДС
Прогнозируемая доходность: около 7% ROI в год 1
Тип продажи: Целое здание для продажи
Подробное описание Area Breakdown
Наземный этаж - лобби и парковка
Общая площадь покрытия: 84 кв.м
Внутренняя площадь: 36 кв.м
Общая площадь: 48 кв.м
Промежуточный этаж
Общая площадь покрытия: 213 кв.м
Внутренняя площадь: 178 кв.м
Общая площадь: 35 кв.м
1-й, 2-й, 3-й и 4-й этаж (каждый этаж)
Общая площадь покрытия: 251 кв.м
Внутренняя площадь: 170 кв.м
Крытые веранды: 48 кв.м
Общая площадь: 33 кв.м
(Идентичная планировка на всех четырех этажах, обеспечивающая гибкость при аренде или корпоративном размещении.)
Крыша сада
Крытая территория: 48 кв.м
Общая площадь: 33 кв.м
Общая площадь покрытия: 81 кв.м
Неизвестный район: 80 кв.м
Разработан как расширение образа жизни на рабочем месте, с тренажерным залом, релаксацией и социальными зонами.
Ключевые особенности и спецификации
Близость к берегу моря
Тихое и престижное место для бизнеса
Сад на крыше с тренажерным залом и кафе / зоной отдыха
Система кондиционирования воздуха VRV
Система пожарной сигнализации
Система безопасности CCTV
Залы хранения
16 + 2 парковочных места
Защищенный закрытый комплекс
Высококлассные итальянские материалы по всему миру
Почему эти инвестиции выделяются
Эта разработка предлагает редкую возможность приобрести полностью современный, приносящий доход коммерческий актив в одном из самых востребованных районов Лимассола. Гибкие планировки этажей, высокая привлекательность арендаторов и премиальные удобства делают его идеальным для корпоративных штаб-квартир, профессиональных фирм или стратегии многоквартирного офиса, обеспечивая высокий спрос на аренду и устойчивую отдачу.
В: Здание продается как отдельное офисное здание?
А: Нет. Все здание предлагается к продаже как единая инвестиция.
В: Когда проект будет завершен?
Ответ: Предполагаемая дата завершения - март 2026 года.
В: Какова общая площадь здания?
A: Общая площадь составляет 1382 кв. м, включая внутренние пространства, крытые веранды и общие зоны.
В: Являются ли офисные помещения идентичными?
А: Да. 1-4 этажи имеют одинаковые макеты, каждый из которых предлагает 251 кв.м общей крытой площади.
В: Включает ли здание открытое пространство?
А: Да. Сад на крыше включает в себя 80 кв.м непокрытой площади в дополнение к внутренним и общим пространствам.
В: Для какого типа жильцов подходит здание?
A: Идеально подходит для корпоративных офисов, профессиональных фирм, коворкингов и бизнес-арендаторов премиум-класса.
В: Как далеко находится недвижимость от пляжа?
A: Примерно в 400 метрах от набережной.
В: Какова ожидаемая отдача от инвестиций?
Прогнозируемая доходность составляет около 7% ROI в первый год, в зависимости от стратегии лизинга.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организуйте просмотр!
Перевод
English
