Коммерческое помещение 53 м² Строволос, Кипр

Идеально расположенное здание смешанного использования на проспектах Строволу и Тсериу предлагает отличную инвестиционную возможность: на первом этаже находится магазин, который в настоящее время сдается в аренду и приносит стабильный доход, пользуясь большим потоком людей и отличной видимостью.

Площадь магазина составляет примерно 53 кв.м. внутренней площади и мезонин около 17 кв.м. Срок договора аренды истекает 31/03/2030. Остальная часть мезонина занята двухкомнатной квартирой площадью около 70 кв.м. внутренней площади.

На первом этаже находится четырехкомнатная квартира площадью примерно 113 кв.м. внутренней площади и крытая веранда 14 кв.м. На втором этаже — квартира площадью 92 кв.м. с крытой верандой 14 кв.м. и открытой верандой 21 кв.м. На третьем этаже расположена квартира площадью 53 кв.м., с открытой верандой спереди 30 кв.м. и открытой верандой сзади 23 кв.м.

Каждая квартира просторная и подходит для проживания или даже для использования под офис, при наличии соответствующих разрешений.

С некоторым косметическим ремонтом эти объекты могут привлечь качественных арендаторов, значительно увеличив общую доходность недвижимости.

Расположение считается идеальным, так как здание находится напротив налогового департамента, в районе Хриселеуса, Строволос, Никосия, и примыкает к проспектам Тсериу и Строволу.

Недвижимость обеспечивает немедленный доход от магазина и значительный потенциал роста через сдачу квартир, что идеально для инвесторов, которые ищут сочетание стабильной прибыли и высокой доходности. Оценочные рыночные арендные ставки:
2-комнатная квартира на мезонине: €455 в месяц
4-комнатная квартира на 1-м этаже: €765 в месяц
1-комнатная квартира на 2-м этаже: €655 в месяц
1-комнатная квартира на 3-м этаже: €445 в месяц
В целом, с учетом магазина на первом этаже, годовой доход оценивается примерно в €34 400, что потенциально может дать доходность 7,25%.

Объект находится в зоне Eβ4, с коэффициентом застройки 140%, покрытием 50% и разрешением на строительство 4 этажей (17 м).

Энергетическая категория: D