Обеспечивают просмотр содержимого сайта и получение доступа к функционалу. Данный вид cookies используется только для корректной работы сайта и не передается третьим лицам. Отключении невозможно без нарушения функционирования сайта.
Аналитические cookie-файлы
Помогают нам улучшить производительность сайта, ваш опыт использования сайта и сделать его более удобным для использования. Информация, которую собирают этот вид cookies агрегатируется и по этой причине анонимна. Применяются в целях предоставления статистических показателей использования сайта без идентификации пользователей.
Рекламные cookie-файлы
Позволяют нам снижать наши маркетинговые расходы и улучшать пользовательский опыт.
Realting.com использует файлы cookie для улучшения вашего взаимодействия с веб-сайтом. Вы можете настроить, какие файлы cookie будут сохраняться на вашем устройстве.
Узнать больше
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
1
Обновлено: 01.11.2025
Местонахождение
Страна: Кипр
Район: район Никосия
Город: Никосия
Город: Строволос
Адрес: Tseriou Avenue, 7
Параметры объекта
Общая площадь:
612 м²
Описание
Идеально расположенное здание смешанного использования на проспектах Строволу и Тсериу предлагает отличную инвестиционную возможность: на первом этаже находится магазин, который в настоящее время сдается в аренду и приносит стабильный доход, пользуясь большим потоком людей и отличной видимостью.
Площадь магазина составляет примерно 53 кв.м. внутренней площади и мезонин около 17 кв.м. Срок договора аренды истекает 31/03/2030. Остальная часть мезонина занята двухкомнатной квартирой площадью около 70 кв.м. внутренней площади.
На первом этаже находится четырехкомнатная квартира площадью примерно 113 кв.м. внутренней площади и крытая веранда 14 кв.м. На втором этаже — квартира площадью 92 кв.м. с крытой верандой 14 кв.м. и открытой верандой 21 кв.м. На третьем этаже расположена квартира площадью 53 кв.м., с открытой верандой спереди 30 кв.м. и открытой верандой сзади 23 кв.м.
Каждая квартира просторная и подходит для проживания или даже для использования под офис, при наличии соответствующих разрешений.
С некоторым косметическим ремонтом эти объекты могут привлечь качественных арендаторов, значительно увеличив общую доходность недвижимости.
Расположение считается идеальным, так как здание находится напротив налогового департамента, в районе Хриселеуса, Строволос, Никосия, и примыкает к проспектам Тсериу и Строволу.
Недвижимость обеспечивает немедленный доход от магазина и значительный потенциал роста через сдачу квартир, что идеально для инвесторов, которые ищут сочетание стабильной прибыли и высокой доходности. Оценочные рыночные арендные ставки:
2-комнатная квартира на мезонине: €455 в месяц
4-комнатная квартира на 1-м этаже: €765 в месяц
1-комнатная квартира на 2-м этаже: €655 в месяц
1-комнатная квартира на 3-м этаже: €445 в месяц
В целом, с учетом магазина на первом этаже, годовой доход оценивается примерно в €34 400, что потенциально может дать доходность 7,25%.
Объект находится в зоне Eβ4, с коэффициентом застройки 140%, покрытием 50% и разрешением на строительство 4 этажей (17 м).
Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях
Скопировать URL
Поделитесь рекомендацией!
Зачем рекомендовать?
Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях
Скопировать URL
Объект не отображается в блоке ваших рекомендаций. Добавьте его в рекомендации, чтобы он появился на вашей странице
Добавить в мои рекомендации
Данный объект сохранен в ваших рекомендациях Realting. Чтобы удалить его из рекомендаций, перейдите по ссылке ниже
Удалить из рекомендаций
Требуется авторизация
Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы полноценно работать с избранным, а также иметь возможность просматривать и делиться тем, что вы добавили в избранное.
