Коммерческое помещение 612 м² Строволос, Кипр

Строволос, Кипр, Никосия

Архивная цена $463,576

Продано или неактуально

Похожие объекты

Инвестиционная 275 м²

Паралимни, Кипр

275 м²

Эта недвижимость соответствует половине доли участка, которая относится к 2-этажному жилому …

$411,160

Оставить заявку

Магазин 107 м²

Перволия, Кипр

107 м²

This unique mixed-use development consists of four phases spread over 30,000 square meters i…

Оставить заявку

Современное пространство медицинского кабинета на проспекте Макариу – главная возможность дл…

$462,088

Оставить заявку

Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com

Агентство

MYSPACE

Языки общения

English, Русский

Магазин 95 м²

муниципалитет Ларнака, Кипр

95 м²

Situated within the bustling New Mall area, renowned as the premier shopping and entertainme…

$414,132

Оставить заявку

Магазин 83 м²

муниципалитет Лимасол, Кипр

83 м²

Nice shop in Agia Zoni area in Limassol with covered area 83 square meters and mezzanine 3…

$458,678

Оставить заявку

Коммерческое помещение 691 м²

Psematismenos, Кипр

691 м²

Продается 691 кв.м. коммерческий участок в Агиос Афанасиос - провинция Лимассол. Участок ква…

$447,442

Оставить заявку

Инвестиционная 654 м²

Дения, Кипр

654 м²

Трехэтажный жилой дом в Денее. Недвижимость состоит из подвала, используемого в качестве пар…

Оставить заявку

Магазин с мезонином в Лакатамии, в Никосии. Недвижимость имеет очень хороший доступ к автома…

$451,134

Оставить заявку

Коммерческое помещение 612 м² Строволос, Кипр

Обновлено: 01.11.2025

Местонахождение

Страна: Кипр

Район: район Никосия

Город: Никосия

Город: Строволос

Адрес: Tseriou Avenue, 7

Параметры объекта

Общая площадь: 612 м²

Описание

Идеально расположенное здание смешанного использования на проспектах Строволу и Тсериу предлагает отличную инвестиционную возможность: на первом этаже находится магазин, который в настоящее время сдается в аренду и приносит стабильный доход, пользуясь большим потоком людей и отличной видимостью.

Площадь магазина составляет примерно 53 кв.м. внутренней площади и мезонин около 17 кв.м. Срок договора аренды истекает 31/03/2030. Остальная часть мезонина занята двухкомнатной квартирой площадью около 70 кв.м. внутренней площади.

На первом этаже находится четырехкомнатная квартира площадью примерно 113 кв.м. внутренней площади и крытая веранда 14 кв.м. На втором этаже — квартира площадью 92 кв.м. с крытой верандой 14 кв.м. и открытой верандой 21 кв.м. На третьем этаже расположена квартира площадью 53 кв.м., с открытой верандой спереди 30 кв.м. и открытой верандой сзади 23 кв.м.

Каждая квартира просторная и подходит для проживания или даже для использования под офис, при наличии соответствующих разрешений.

С некоторым косметическим ремонтом эти объекты могут привлечь качественных арендаторов, значительно увеличив общую доходность недвижимости.

Расположение считается идеальным, так как здание находится напротив налогового департамента, в районе Хриселеуса, Строволос, Никосия, и примыкает к проспектам Тсериу и Строволу.

Недвижимость обеспечивает немедленный доход от магазина и значительный потенциал роста через сдачу квартир, что идеально для инвесторов, которые ищут сочетание стабильной прибыли и высокой доходности. Оценочные рыночные арендные ставки:
2-комнатная квартира на мезонине: €455 в месяц
4-комнатная квартира на 1-м этаже: €765 в месяц
1-комнатная квартира на 2-м этаже: €655 в месяц
1-комнатная квартира на 3-м этаже: €445 в месяц
В целом, с учетом магазина на первом этаже, годовой доход оценивается примерно в €34 400, что потенциально может дать доходность 7,25%.

Объект находится в зоне Eβ4, с коэффициентом застройки 140%, покрытием 50% и разрешением на строительство 4 этажей (17 м).

Энергетическая категория: D